Nouveauté

Maison à vendre 5 pièces de 147 m² Châtellerault (86100)

5 pièces
3 chambres
147 m²
712 m²

Réf : 104144

À propos du prix

Prix de vente

165 000 €

1 122 € le m²

Description du bien

Située à Châtellerault, dans un quartier calme et résidentiel, proche du centre-ville, cette maison familiale de 147m² habitables vous séduira par ses volumes généreux et son cadre de vie privilégié. Dès l’entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse et spacieuse, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis, avec un accès direct à la terrasse et au jardin arboré. La cuisine aménagée et équipée s’intègre harmonieusement à l’ensemble, tandis qu’une chambre et un bureau (pouvant aisément servir de chambre d’enfant) offrent de multiples possibilités d’aménagement selon vos besoins. Une salle d’eau pensée pour le confort de tous, complète ce niveau ainsi qu'un WC indépendant. L’arrière-cuisine dispose d'une grande baie vitrée, et peut aisément devenir un salon d’appoint, une salle de jeux ou un espace créatif, selon vos envies. À l’étage, une belle mezzanine surplombe le séjour et dessert deux chambres supplémentaires, une salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu’une pièce de grenier à aménager selon vos besoins. Le terrain de 712m², entièrement clôturé et arboré, invite à la détente et aux loisirs en plein air. Un garage fermé et un carport permettent de stationner deux véhicules à l’abri. Côté confort, la maison est équipée de volets roulants électriques et de la fibre. Quelques travaux seront à prévoir pour personnaliser ce bien à votre goût. Cette maison familiale est proposée au prix de 165000€. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien!

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Chauffage : gaz
Orientation : Est

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

290 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

63 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

3 475 € - 4 701 €

Basé sur l'année de référence 2034

5.0

(4 avis)

Julien Longeau

Châtellerault (86)

Entreprise individuelle, 949342661 RSAC POITIERS

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Frais de notaire (8%)

13 200,00 €

Coût du crédit

101 201,94 €