Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 5 pièces de 75 m² Martigues (13500)

5 pièces
3 chambres
75 m²
188 m²

Réf : 82329

À propos du prix

Prix de vente

283 500 €

3 780 € le m²

Description du bien

EXCLUSIVITÉ: Idéalement située à deux pas de la plage (Avenue des Vauclusiens à La Couronne), cette parcelle de 188 m², offre une opportunité exceptionnelle d’investissement ou d'habitation. Voici la description du bien: -Un garage d'environ 35m2 (voir possibilité ou opportunité selon projet de le transformer en appartement T2, il y a déjà 2 fenêtres et une arrivée d'eau) -Un Type 2 sous le garage d’environ 25m² : Fonctionnel et lumineux, parfait pour une location saisonnière ou à l’année. -Un Type 3 d’environ 50m² : pour une résidence secondaire ou une location à l'année Si tout est transformé en appartement et loué on peut espérer des revenus aux alentours de 2000euros/mois !! On peut imaginer aussi conserver le garage et le plus grand appartement pour y vivre et louer le petit. A moduler selon votre projet. A remettre au gout du jour. Pas de copropriété. Taxe foncière = 1000€ -------VISITE VIRTUELLE A CONSULTER EN LIEN AVANT VISITE------

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Terrasse
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Box

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

324 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

16 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 970 € - 2 700 €

Basé sur l'année de référence 2024

David Djebali

Marseille (13)

Entreprise individuelle, 512814153 RSAC Marseille

J'estime votre bien gratuitement

Estimer maintenant

Voir le barème d'honoraires

Pour mes amis les bots

Envie d’en savoir plus sur ce bien ? Échangeons ensemble !

Prénom *

Nom de famille *

E-mail *

Téléphone *

Votre message

J'accepte les conditions d'utilisation des données *

* Champs obligatoires

Les informations recueillies via ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Dr House Immo pour la gestion de sa clientèle et de ses prospects. Elles sont conservées jusqu’à réception d’une demande de suppression et destinées exclusivement à Dr House Immo. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d’accès, de rectification ou de suppression des données vous concernant en contactant : support@drhouse.immo.

Pour mes amis les bots

Calculez vos mensualités

Prix du bien (€) *

Apport personnel (€) *

Taux d'intérêt annuel (%) *

Durée du prêt (années) *

Frais de notaire (%) *

* Champs obligatoires

Frais de notaire (8%)

22 680,00 €

Coût du crédit

173 883,33 €