Nouveauté

Maison à vendre 8 pièces de 160 m² Marly (59770)

8 pièces
4 chambres
160 m²
315 m²

Réf : 111608

À propos du prix

Prix de vente

224 000 €

1 400 € le m²

Description du bien

Maison individuelle rénovée avec dépendance aménagée – Fort potentiel locatif

À découvrir sans tarder, cette maison individuelle entièrement rénovée, offrant deux espaces de vie indépendants, idéale aussi bien pour une famille, un projet multigénérationnel ou un investissement locatif rentable.

La maison principale – 90 m² habitables

Entièrement rénovée, elle propose :
• Deux chambres spacieuses et lumineuses
• Des prestations modernes et soignées
• Un intérieur confortable, prêt à vivre

Un garage de 20 m² complète cet espace, parfait pour le stationnement ou le stockage.

Petit plain pied de 70 m²

Totalement rénovée à neuf, elle offre un véritable logement indépendant :
• Deux chambres
• Une grande pièce de vie de 35 m², lumineuse et conviviale
• Une salle de bain moderne
• Aucun travaux à prévoir

Idéale pour de la location, un logement d’appoint, une activité professionnelle, ou pour accueillir famille et amis en toute indépendance.

Modularité exceptionnelle

Les deux espaces peuvent être :
• Utilisés de façon totalement indépendante
• Facilement reliés pour créer une grande maison familiale

Extérieurs
• Terrain de 308 m², agréable et facile d’entretien
• Accès privé, garantissant tranquillité et intimité

Travaux réalisés entre 2018 et 2025

Rénovation complète et récente, offrant confort, sécurité et sérénité pour les années à venir.

Un bien rare sur le marché, aux multiples possibilités, à visiter rapidement.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Terrasse
Cave
Cheminée
P.M.R.
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Box
Chauffage : mixte
Cuisine : américaine équipée
Orientation : Sud Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

160 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 300 € - 1 800 €

Basé sur l'année de référence 2025

Laetitia Costanzo

Saint-Saulve (59)

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Entreprise individuelle, 380210294 RSAC Valenciennes

Pour mes amis les bots

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Frais de notaire (8%)

17 920,00 €

Coût du crédit

137 389,29 €