Nouveauté

Maison à vendre 6 pièces de 163 m² Manthelan (37240)

6 pièces
4 chambres
163 m²
13 481 m²

Réf : 107779

À propos du prix

Prix de vente

354 000 €

2 172 € le m²

Prix du bien

340 000 €

Honoraires charge acquéreur

4,12 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Belle propriété avec piscine à seulement 15 min de Loches et 30 min de Chambray les Tours.

Située dans un charmant village tous commerces, cette magnifique demeure vous offre un cadre de vie idéal. Très bien entretenue et dotée de nombreux atouts, elle s’étend sur un parc verdoyant entièrement clos de plus de plus d'un hectare, avec une piscine chauffée et un point d’eau bucolique.

Une charmante entrée vous mène à une vaste pièce de vie, baignée de lumière naturelle grâce à son toit cathédrale, avec une cuisine aménagée et équipée récente et au goût du jour, créant une ambiance conviviale et idéale pour recevoir.

Le rez-de-chaussée dispose de deux belles chambres, chacune offrant un accès direct au jardin, ainsi qu'une buanderie avec douche et WC séparés.

À l'étage, un grand palier mezzanine, pouvant servir d’espace bureau ou de coin détente, dessert deux autres chambres spacieuses, une salle d'eau moderne et un WC séparé.

Vous apprécierez les extérieurs de cette propriété, avec une dépendance d’environ 70 m², comprenant une cave, un garage, ainsi qu’un espace dédié au bricolage et au jardinage. La terrasse, véritable havre de paix, offre une vue sur le point d’eau, parfait pour des moments de relaxation.

Le bien est également équipé de la fibre, d’un portail motorisé, d'un puits, ainsi que d’une piscine chauffée (pompe et liner neufs), vous assurant un confort au quotidien. Un parking extérieur spacieux permet d’accueillir plusieurs véhicules.

Cette propriété vous offre la combinaison parfaite entre tranquillité et proximité des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Piscine
Balcon
Cave
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Box
Plan d'eau

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

191 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

56 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

3 895 € - 5 269 €

Basé sur l'année de référence 2021, 2022, 2023

5.0

(1 avis)

Marie Vauloup

La Chapelle-Blanche-Saint-Martin (37)

Contacter

J'estime votre bien gratuitement

Estimer maintenant

Voir le barème d'honoraires

499130334 RSAC TOURS

Pour mes amis les bots

Envie d’en savoir plus sur ce bien ? Échangeons ensemble !

Prénom *

Nom de famille *

E-mail *

Téléphone

Votre message

J'accepte que mes données soient utilisées par Dr House Immo pour répondre à ma demande de contact.

* Champs obligatoires

Les informations recueillies via ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Dr House Immo pour la gestion de sa clientèle et de ses prospects. Elles sont conservées jusqu’à réception d’une demande de suppression et destinées exclusivement à Dr House Immo. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d’accès, de rectification ou de suppression des données vous concernant en contactant : support@drhouse.immo. Conformément à l'article L.223-2 du Code de la consommation, vous pouvez vous inscrire sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique Bloctel pour ne pas être contacté à des fins de prospection commerciale.

Pour mes amis les bots

Calculez vos mensualités

Prix du bien (€) *

Apport personnel (€) *

Taux d'intérêt annuel (%) *

Durée du prêt (années) *

Frais de notaire (%) *

* Champs obligatoires

Frais de notaire (8%)

28 320,00 €

Coût du crédit

217 124,15 €