Nouveauté

Maison à vendre 5 pièces de 148 m² Langeais (37130)

5 pièces
3 chambres
148 m²
2 223 m²

Réf : 108345

À propos du prix

Prix de vente

349 000 €

2 358 € le m²

Description du bien

Dans un quartier calme et recherché de Langeais, venez découvrir cette ancienne longère rénovée à neuf et offrant des prestations de qualité.

Vous êtes accueillis dans une belle entrée avec vestiaire qui vous mène à une vaste pièce de vie baignée de lumière.
Vous devriez être séduits par la cuisine aménagée avec son grand îlot central ainsi que par les espaces repas et salon. Une large baie vitrée escamotable donne accès à une terrasse dallée qui prolonge encore ce bel intérieur.

Toujours en rez-de-chaussée, vous disposez d'une chambre prolongée par un véritable dressing, d'une salle de bain et de toilettes design, ainsi que d'une buanderie très fonctionnelle.

À l'étage une pièce palière fait office de bureau. on y trouve également une chambre avec salle d'eau privative (douche et WC) et grande pièce pouvant faire office de 3ème chambre.

L'extrémité Ouest de la longère n'a pas encore été réhabilitée mais elle vous offre encore des possibilités d'aménagement en rez-de-chaussée comme à l'étage.

Le terrain est entièrement clos avec portail automatique et portillon avec visiophone. On y trouve une ancienne grange qui fait office de remise et plusieurs petites dépendances.

Ce bien se situe à 5 minutes (3km) du centre de Langeais, à 19 minutes (25km) du périphérique de TOURS-Métropole(37000) par A85 gratuite et à 18 minutes (20km) du CNPE Chinon Avoine (EDF).

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Chauffage : electrique sol
Cuisine : américaine équipée
Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

171 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 950 € - 2 670 €

Basé sur l'année de référence 2021, 2022, 2023

5.0

(14 avis)

Pierre Landry

Langeais (37)

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Portage salarial, 815116132

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Frais de notaire (8%)

27 920,00 €

Coût du crédit

214 057,43 €