Nouveauté

Maison à vendre 6 pièces de 90 m² Ludon-Médoc (33290)

6 pièces
2 chambres
90 m²

Réf : 106829

À propos du prix

Prix de vente

158 500 €

1 761 € le m²

Description du bien

Située à proximité des commerces, écoles et transports, cette maison de ville d’environ 90m2 sur la commune de LUDON MÉDOC, offre un agencement fonctionnel et un beau potentiel après rénovation.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
- un séjour salon avec cuisine ouverte équipée
- un cellier attenant, idéal pour le rangement

À l’étage, la partie nuit se compose de :
- deux chambres
- un bureau, parfait pour le télétravail
- une salle de bain

Ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif

À visiter sans tarder !!

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Mitoyen
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Chauffage : individuel electrique
Cuisine : américaine équipée
Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

368 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

12 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 560 € - 3 490 €

Basé sur l'année de référence 2021

Aménagement du bien

28 m²

Séjour / Cuisine
5 m²

Cellier
1 m²

Toilettes
14 m²

Chambre 1
9 m²

Chambre 2
8 m²

Bureau
6 m²

Salle de bains A refaire
4 m²

Couloir

5.0

(4 avis)

Valérie-Marie Prigent

Margaux-Cantenac (33)

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Entreprise individuelle, 948704960 RSAC Bordeaux

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Frais de notaire (8%)

12 680,00 €

Coût du crédit

97 215,19 €