Maison à vendre 5 pièces de 143 m² Louvigné-du-Désert (35420)

5 pièces
4 chambres
143 m²
3 075 m²

Réf : 06569

À propos du prix

Prix de vente

209 000 €

1 462 € le m²

Prix du bien

200 000 €

Honoraires charge acquéreur

4,50 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Maison située à 5 km de Louvigné du désert, en Mellé, A 84 15 mn, Fougères 15- 20 mn.
Je vous présente cette maison familiale construite en 2001 comprenant en rdc un ensemble, entrée, cuisine aménagée et équipée,
une terrasse, séjour, salon, une chambre, salle d'eau, toilette.
A l'étage un palier desservant 3 belles chambres, une salle d'eau, un toilette.
Maison qui comprend un sous-sol avec triple garage, cave, un grand espace de rangement, un puits.
En annexe un bâtiment de 300 m2 pouvant y mettre votre camping-car etc..
Le tout sur une surface terrain de 3075 m2, sera possible pour une surface à votre convenance.
DPE classement D 163 kwh/m2/an ges 35 kg /co2/m2/an.
Mode de chauffage fuel, idéalement possible d'installer un poêle à granulés ou à bois car idéalement situé au milieu des pièces, face à l'escalier.
Double vitrage, volets électrique, ballon électrique, fibre présente.
Assainissement individuel.
Prix:
209 000 (FAI)
Contact:
Daniel FAVRAIS 06 51 59 41 25
Mail:
d.favrais@drhouseimmo.fr
RSAC 421 957 408 Rennes

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Cave
Cheminée
Salle d'eau
WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

163 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

35 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 500 € - 3 430 €

Basé sur l'année de référence 2021

5.0

(16 avis)

Daniel Favrais

Fougères (35)

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Entreprise individuelle, 421957408 RSAC RENNES

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Frais de notaire (8%)

16 720,00 €

Coût du crédit

128 189,12 €