Nouveauté

Maison à vendre 3 pièces de 64 m² Lourdoueix-Saint-Michel (36140)

3 pièces
2 chambres
64 m²
600 m²

Réf : 106593

À propos du prix

Prix de vente

59 500 €

930 € le m²

Prix du bien

54 740 €

Honoraires charge acquéreur

8,70 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Fermette au cœur du bourg avec dépendances

Charmante fermette élevée sur cave, offrant :

Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux ouvert sur cuisine, dégagement.

À l’étage : couloir desservant 1 chambre, un bureau et une salle de bains avec WC.

Dépendances :

Grange attenante avec anciennes étables

Bergerie indépendante

Le tout sur une parcelle d’environ 600 m², reliée au tout-à-l’égout. Maison habitable avec potentiel d’aménagement supplémentaire.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Cave
Cheminée
Salle de bain
WC
Cuisine : américaine équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

602 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

17 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 680 € - 2 310 €

Basé sur l'année de référence 2021, 2022, 2023

Iryna Deniau

Châteauroux (36)

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Entreprise individuelle, 8036 RSAC Châteauroux

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Frais de notaire (8%)

4 760,00 €

Coût du crédit

36 494,03 €