Nouveauté

Maison à vendre 6 pièces de 136 m² Lorgues (83510)

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 136 m²
  • 1 470 m²

À propos du prix

Prix de vente

399 000 €

2 934 € le m²

Prix du bien

382 000 €

Honoraires charge acquéreur

4,45 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Nous vous présentons cette charmante villa traditionnelle idéalement située à Lorgues. Occupant une surface habitable d'environ 136 m2, elle se démarque par son emplacement proche des commodités et par sa jolie vue sur le village.
La maison offre un espace de vie principal situé à l'étage. L'entrée ouvre sur une cuisine entièrement équipée qui donne directement sur le séjour muni d'une cheminée insert qui s'ouvre sur une terrasse, idéale pour profiter de la vue sur le village. Sur ce niveau également, deux chambres confortables avec placards, une salle d'eau, des toilettes, un dégagement et un bureau qui donne sur une seconde terrasse. L'étage est complété par deux pièces en enfilade avec accès au grenier.
Au rez-de-jardin, vous découvrirez un studio indépendant de 23 m2, un grand garage de 40 m2, une buanderie et une chaufferie. Son terrain clos et arboré est agrémenté d'une piscine.
En termes de prestations, la maison est chauffée au fuel et est équipée d'une climatisation. Les fenêtres sont en double vitrage, bois et PVC et les volets roulants sont électriques.
Cette maison nécessite une remise au goût du jour pour rehausser son charme mais elle est très saine et a été régulièrement entretenue. Elle est idéale si vous cherchez à profiter du village à pied.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Piscine
  • Terrasse
  • Cave
  • Cheminée
  • Salle d'eau
  • WC
  • Box
  • Chauffage : mixte
  • Cuisine : américaine équipée
  • Orientation : Nord Est

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

222 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

43 kg CO₂ /m².an

D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 850 € - 2 580 €

Basé sur l'année de référence 2023

Aménagement du bien

  • 4 m²

    Entrée

  • 42 m²

    Séjour / Cuisine

  • 14 m²

    Chambre à l'étage

  • 9 m²

    Dressing attenant

  • 5 m²

    Dégagement

  • 16 m²

    Chambre avec placard donnant sur terrasse

  • 5 m²

    Salle d'eau

  • 2 m²

    Toilettes

  • 10 m²

    Chambre avec placard donnant sur balcon

  • 9 m²

    Bureau attenant

  • 23 m²

    Studio

  • 40 m²

    Garage et buanderie

  • 10 m²

    Chaufferie

  • 14 m²

    Abri de jardin

Vidéo

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Lorgues (83)

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Frais de notaire (8%)
31 920,00
Coût du crédit
244 724,68
Montant total à payer
675 644,68
Mensualité estimée
2 145,75 € / mois

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