Nouveauté

Maison à vendre 8 pièces de 152 m² Listrac-Médoc (33480)

8 pièces
4 chambres
152 m²
1 510 m²

Réf : 113336

À propos du prix

Prix de vente

348 800 €

2 295 € le m²

Prix du bien

337 000 €

Honoraires charge acquéreur

3,50 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Maison familiale de 152 m² avec dépendance bâtie de 132 m² : de grands volumes et un intérieur à moderniser selon vos envies.
Une base saine offrant une très belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image.

La maison principale propose 152 m² habitables :
- un salon lumineux 45 m²
- une cuisine de 25 m²
- 4 chambres + 1 bureau
- un cellier / buanderie
- une salle de bains avec douche et baignoire
- un WC séparé
- un sous-sol de 23 m²
- 2 terrasses, dont une couverte
- terrain de 1435 m²
La propriété bénéficie dune vue dégagée sur un espace prés / bois non constructible, apportant un cadre agréable et préservé.

L'atout plus :
Une dépendance bâtie d'environ 132 m², comprenant :
- une pièce avec point d'eau
- un espace barbecue en pierre
- un fumoir
- un garage
- un grand espace de stockage
- une mezzanine offrant encore du potentiel d'aménagement
Un ensemble immobilier offrant de très belles surfaces et de nombreuses possibilités d'utilisation, idéal pour ceux qui recherchent de l'espace.

2 larges portails d'accès, fenêtres bois double vitrage, DPE D Isolation de toiture laine projeté tout à légout , puits, chauffage poêle à bois, radiateur à inertie, cheminée à foyer ouvert

Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite au 06 59 96 14 14

REF 113336 - RSAC BORDEAUX REGINE BIND EI 83228934200012

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Cave
Cheminée
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Box
Chauffage : individuel
Cuisine : américaine

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

197 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 000 € - 2 000 €

Basé sur l'année de référence 2021, 2022, 2023

5.0

(31 avis)

Régine Bind

Arsac (33)

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Entreprise individuelle, 832289342 RSAC Bordeaux

Pour mes amis les bots

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Frais de notaire (8%)

27 904,00 €

Coût du crédit

213 934,76 €