Maison à vendre 4 pièces de 80 m² Limoux (11300)

  • 4 pièces
  • 80 m²
  • 371 m²

À propos du prix

Prix de vente

254 000 €

3 175 € le m²

Description du bien

Demeure rénovée avec goût piscine 4 pièces

Coup de ❤ pour cette demeure superbement bien située entre Limoux et Carcassonne, ce bien immobilier a été rénové avec de beaux matériaux, ce qui fait de cette demeure un produit rare.,

Côté jardin
Accès direct par la pièce de vie sur le jardin, une très belle vue , une piscine neuve, une belle terrasse en bois exotique (cumaru), pergola .. Le calme... et les cigales..

RDC
Une jolie entrée lumineuse avec coin buanderie, placard et toilettes
La pièce de vie, avec une cuisine équipée, parquet de qualité, cette pièce donnant sur le coin piscine
Deux chambres avec grand placard , parquet
Un bureau avec accès au premier étage d une surface de 80,50m double vitrage en partie rénové, possibilités de créer plusieurs chambres
Ce bien est exceptionnellement bien rénové
Une adorable salle de bain douche baignoire rangements et lumineuse
Toutes les menuiseries sont de très grandes qualités en aluminium

Etage
80 m2 de surface à rénover selon votre goût
Magnifiques poutre
Menuiseries en partie rénovées

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Piscine
  • Terrasse
  • Eau
  • Electricité

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

178 kWh

C

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO₂ /m².an

A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 120 € - 1 570 €

Basé sur l'année de référence 2025

Aménagement du bien

  • 6 m²

    Entree

  • 30 m²

    Piece de vie

  • 13 m²

    Chambre 1

  • 13 m²

    Chambre 2

  • 8 m²

    Sdb douche et baignoire

  • 10 m²

    Bureau

  • 81 m²

    Comble

  • 2 m²

    Toilette

Carcassonne (11)

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818715518 RSAC Carcassonne

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Frais de notaire (8%)
20 320,00
Coût du crédit
155 789,65
Montant total à payer
430 109,65
Mensualité estimée
1 365,97 € / mois

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