Prestige

Maison à vendre 7 pièces de 191 m² Libourne (33500)

7 pièces
5 chambres
191 m²
1 992 m²

Réf : 106127

À propos du prix

Prix de vente

548 000 €

2 869 € le m²

Description du bien

Venez découvrir cette magnifique maison de plain-pied de 192 m², située à Libourne, secteur Condat Garderose, offrant 192 m² de surface. Elle se compose d'une entrée accueillante, d'une vaste et lumineuse pièce de vie de 62 m² avec insert, d’une cuisine ouverte et entièrement équipée. Vous trouverez également une suite parentale comprenant un bureau, une chambre, un dressing, une salle d'eau et un wc. Le côté nuit dispose de trois chambres spacieuses, une salle de bain avec douche et wc, un bureau pouvant servir de cinquième chambre, ainsi qu'une buanderie et un wc indépendant. Atout supplémentaire, un garage isolé et carrelé, avec mezzanine et cellier, attenant à la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse de 150 m² environ, avec piscine chauffée, pool house, cuisine d'été et un local technique. Le tout sur une parcelle de 1192 m², entièrement clôturée et sans vis-à-vis, garantissant tranquillité et intimité. Venez visiter cette villa aux prestations de qualité !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Piscine
Terrasse
Gaz
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : gaz sol
Cuisine : américaine équipée
Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

112 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

16 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 680 € - 2 330 €

Basé sur l'année de référence 2021

Isabelle Labyre

Lormont (33)

Entreprise individuelle, 894446970 RSAC Bordeaux

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Frais de notaire (8%)

43 840,00 €

Coût du crédit

336 113,10 €