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Exclusivité

Maison à vendre 5 pièces de 121 m² Léguillac-de-l'Auche (24110)

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 121 m²
  • 2 961 m²

Réf : 103344

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À propos du prix

Prix de vente

215 000 €

1 777 € le m²

Prix du bien

206 000 €

Honoraires charge acquéreur

4,37 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Sur les hauteurs de Léguillac-de-l’Auche, venez découvrir cette maison des années 80 offrant une vue imprenable sur la vallée.

Avec ses 121 m² habitables (environ 240 m² au total), elle vous séduira par ses volumes et son environnement paisible.

Au rez-de-chaussée :
• Une vaste véranda chauffée orientée plein sud, idéale pour profiter de la vue toute l’année
• Une entrée menant à une pièce de vie lumineuse avec insert bois
• Une cuisine séparée et équipée
• Trois chambres, une salle d’eau, et un toilette indépendant

En rez-de-jardin semi-enterré :
• Une seconde cuisine, parfaite pour les repas d’été ou accueillir
• Une quatrième chambre, une salle d’eau avec WC
• Un espace buanderie/cellier, un garage et une cave

Le tout est implanté sur un parc arboré dominant de 2 961 m², offrant calme et intimité.

Un bien rare dans un cadre naturel privilégié, à visiter sans tarder !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Terrasse
  • Cave
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • WC
  • Cuisine : séparée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

194 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

33 kg CO₂ /m².an

D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 220 € - 3 060 €

Basé sur l'année de référence 2025

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5.0

(110 avis)

Guillaume Lafon

Périgueux (24)

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Frais de notaire (8%)
17 200,00 €
Coût du crédit
131 869,19 €
Montant total à payer
364 069,19 €
Mensualité estimée
1 156,23 € / mois
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