Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 9 pièces de 218 m² Bergerac (24100)

9 pièces
6 chambres
218 m²
473 m²

Réf : 112509

À propos du prix

Prix de vente

229 000 €

1 050 € le m²

Description du bien

Découvrez cette magnifique magnifique maison rénovée et contenant deux logements, situé dans un quartier paisible de Bergerac. Prêt à emménager, ce bien d'une surface de 218 m² environ sans travaux à prévoir sera l'endroit idéal pour votre famille.

Premier logement:
Appartement lumineux de 3 pièces d'une superficie de 78 m², situé au rez-de-chaussée.
L'appartement se compose d'un séjour accueillant et spacieux avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie agréable et convivial. Les deux chambres, lumineuses et confortables, s'adaptent idéalement à vos besoins; l'une d'elles dispose d'un espace qui peut être aménagé en dressing. Une salle d'eau pratique et une buanderie viennent compléter l'ensemble.

Deuxième logement:
Duplex de 140 m2 sur deux niveaux.
Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine ouverte faisant face à un généreux séjour. Ce dernier, baigné de lumière naturelle, donne sur une terrasse extérieure, idéale pour les repas ensoleillés et les soirées conviviales. Au même niveau, vous trouverez une salle de bain moderne, deux toilettes séparées et une buanderie fonctionnelle.
L'étage, quant à lui, est consacré à l'espace nuit comprenant quatre chambres confortables. Parmi elles, une suite parentale dotée d'un grand dressing à aménager et d'une salle d'eau privée, offrant une retraite relaxante aux parents.
Ajoutez à cela une climatisation réversible gainée assurant un confort thermique optimal toute l'année, et vous obtenez un bien immobilier complet, parfaitement adapté à une vie de famille épanouie.

Terrain de 473 m2 environ.

Proposé à un prix compétitif de 229 000 euros FAI, ce bien représente une opportunité à ne pas manquer pour tous ceux en quête d'une vie paisible dans un environnement privilégié ou un investissement locatif.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Chauffage : Climatisation réversible
Cuisine : américaine

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

112 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

3 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 500 € - 2 090 €

Basé sur l'année de référence 2022

5.0

(33 avis)

Virginie Giraud

Coursac (24)

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Portage salarial, 818544876 RSAC Périgueux

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Frais de notaire (8%)

18 320,00 €

Coût du crédit

140 456,02 €