Prestige

Maison à vendre 5 pièces de 133 m² Lège-Cap-Ferret (33950)

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 133 m²
  • 1 140 m²

À propos du prix

Prix de vente

1 150 000 €

8 647 € le m²

Description du bien

Découvrez cette belle maison de 133 m², idéalement située dans le prestigieux quartier Piraillan du Lège-Cap-Ferret à 500m du bassin et de l’océan. Édifiée sur un terrain spacieux de 1 140 m² piscinable, cette demeure à cinq pièces vous séduira par son charme et son calme . Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce à vivre riche en luminosité quotidienne offrant un bel espace de 35 m². Cette pièce se traduit par son salon chaleureux avec un insert et une climatisation réversible prolongé par une salle à manger donnant sur une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle à l'étage une mezzanine de 18 m² offre la possibilité d' aménager un espace détente, une salle de jeux, de sport ou un bureau, Un cellier de 17 m² complète l'ensemble. Côté nuit, la maison propose trois chambres dont une parentale de 18 m² avec salle d'eau et toilettes. La maison offre également une deuxième salle d 'eau et un WC séparé . À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré, où vous pourrez vous détendre sous le doux climat du Lège-Cap-Ferret. La maison dispose également d'une terrasse de 50 m², un cabanon et un garage spacieux de 33 m² pour le rangement, le stationnement sécurisé, vous avez également la possibilité de l'aménager pour de la profession libérale ou un studio. Cette maison est une opportunité de choix pour ceux qui cherchent un havre de paix dans l’une des régions les plus prisées de France. Ne manquez pas cette offre exceptionnelle ! Points forts : Double vitrage Chauffage économique (insert et clim réversible ) Volets roulants électriques Grande baie vitrée Carport Portail motorisé Pas de vis à vis ......

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Cuisine : équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

288 kWh

E

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

9 kg CO₂ /m².an

E

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 886 € - 3 904 €

Basé sur l'année de référence 2025

Aménagement du bien

  • 34 m²

    Séjour

  • 18 m²

    Chambre

  • 9 m²

    Chambre

  • 8 m²

    Chambre

  • 17 m²

    Mezzanine

  • 12 m²

    Cuisine

  • 17 m²

    Cellier

  • 3 m²

    Salle d'eau

  • 6 m²

    SdE + Toilettes

  • 33 m²

    Garage

  • 2 m²

    Entrée

  • 3 m²

    Dégagement

  • 2 m²

    Toilettes

Image des la section Servies Image des la section Servies

5.0

(11 avis)

Lamia Jebouji

Le Haillan (33)

Agent Commercial, 913084133 RSAC Bordeaux

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Frais de notaire (8%)
92 000,00
Coût du crédit
705 346,83
Montant total à payer
1 947 346,83
Mensualité estimée
6 184,49 € / mois

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