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Maison à vendre 4 pièces de 110 m² Lège-Cap-Ferret (33950)

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 110 m²
  • 1 161 m²

Réf : 109213

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À propos du prix

Prix de vente

1 089 900 €

9 908 € le m²

Prix du bien

1 050 000 €

Honoraires charge acquéreur

3,80 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Située dans un hameau de la presqu'île du Cap-Ferret, entre le bassin et l'océan, à proximité du Cap-Ferret, à 50 km de Bordeaux, Gare de Biganos à 30 min, arrêt de bus, à 5min de l'école maternelle primaire et des commerces.

A 150m de la plage à pied Maison individuelle de plain pied de 110m2 composée d'un salon avec cheminée vue sur le jardin boisé sans vis à vis, une cuisine indépendante à aménager, trois chambres, une salle d'eau, un wc indépendant.
A l'extérieur une terrasse, un garage avec chambre mansardée.
Le tout sur une parcelle de 1161m2 boisé.
Possibilité d'aménagement:
- rénover la maison existante
- construction avec démolition de l'existant d'une maison de 290m2 d'emprise en rdc
A voir situation géographique et beau potentiel !

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2021
Consommation énergie primaire : 336 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000 € et 1400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix du bien: 1 089 900€ TTC
Frais d'agence 3,8% à la charge de l'acquéreur
Prix nets vendeurs 1 050 000€
Référence: 109213
par Gaëlle BOUSIQUE 0649031755
Agent commercial indépendant RSAC Bordeaux sous le numéro 830072294. Réseau Dr House Immobilier

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Terrasse
  • Cheminée
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Box
  • Chauffage : gaz radiateur
  • Cuisine : séparée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

336 kWh

F

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

60 kg CO₂ /m².an

F

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 000 € - 1 400 €

Basé sur l'année de référence 2021

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5.0

(2 avis)

Gaëlle Bousique

Arès (33)

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830072294 RSAC BORDEAUX

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Frais de notaire (8%)
87 192,00 €
Coût du crédit
668 484,79 €
Montant total à payer
1 845 576,79 €
Mensualité estimée
5 861,28 € / mois
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