Maison à vendre 5 pièces de 144 m² Bordeaux (33000)

5 pièces
4 chambres
144 m²
168 m²

Réf : 103604

À propos du prix

Prix de vente

863 000 €

5 993 € le m²

Description du bien

Dans un environnement calme et recherché, à deux pas du Jardin Public et de la place Paul Doumer, découvrez cette superbe maison d’architecte neuve au style résolument contemporain.

Nichée au fond d’une impasse discrète, cette maison récente de 144 m² habitables s’étend sur trois niveaux et offre des espaces lumineux grâce à de larges baies vitrées qui mettent en valeur les volumes et la qualité des finitions.

Le premier étage accueille une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse intime sans vis-à-vis, idéale pour profiter du calme du quartier.

Le second niveau se compose de trois chambres dont une suite parentale, deux salles d’eau et plusieurs espaces de rangement. Un bureau ou une quatrième chambre peuvent également y être aménagés selon vos besoins.

Pensée pour être évolutive et fonctionnelle, la maison dispose d’une trémie prévue pour un ascenseur ou un monte-personne, facilitant l’accès à tous les niveaux.

Un stationnement privatif sécurisé complète cet ensemble, un atout rare dans ce secteur très prisé de Bordeaux.

Emplacement exceptionnel, prestations modernes, frais de notaire réduits : une opportunité unique pour vivre ou investir dans l’un des quartiers les plus recherchés du centre-ville de Bordeaux.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ME CONTACTER POUR OBTENIR LE CODE D'ACCES.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Balcon
Terrasse
Mitoyen
Ascenseur
P.M.R.
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Cuisine : américaine

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

56 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

1 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

650 € - 940 €

Basé sur l'année de référence 2023

5.0

(20 avis)

Guillaume Priou

Bordeaux (33)

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Entreprise individuelle, 523151330 RSAC BORDEAUX

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Frais de notaire (3%)

25 890,00 €

Coût du crédit

464 857,68 €