Maison à vendre 5 pièces de 78 m² Le Poinçonnet (36330)

5 pièces
3 chambres
78 m²
3 956 m²

Réf : 82501

À propos du prix

Prix de vente

160 000 €

2 051 € le m²

Prix du bien

150 000 €

Honoraires charge acquéreur

6,67 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Je vous propose un pavillon de 78m² avec garage sur sous sol, datant des années 1960, sur un terrain arboré de 3956m² en plain cœur du Poinçonnet.

Deux accès possibles au devant de cette maison, une par le sous sol suivi d'un escalier amenant à un couloir desservant toutes les pièces de la maison, et une seconde entrée par un escalier extérieur amenant directement sur la pièce de vie par une porte fenêtre, comprenant salon, salle à manger.
Ce bien dispose de trois chambres dont une avec placards, d'une salle de bain avec baignoire sabot, d'un wc séparé et d'une cuisine simple donnant accès à l'arrière de la maison.
Au sous sol, une chaufferie, un cellier, un garage simple et une pièce atelier.
Nous retrouvons une dépendance de 1870, d'environ 60 m² ainsi qu'un jardin totalisant une superficie de 3956m².

Double vitrage avec fenêtres PVC dans salon cuisine salle de bain, le reste est du survitrage.
Combles non aménageables
Chaudière gaz DE dietrich de 2019/20
Pas de fibre.

Cette maison est très lumineuse dû à son orientation Est/Ouest.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Balcon
Cave
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Chauffage : gaz
Cuisine : séparée
Orientation : Est

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

293 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

62 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 500 € - 2 000 €

Basé sur l'année de référence 2023

5.0

(5 avis)

Mathys Felder

Châteauroux (36)

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Entreprise individuelle, 920010386 RSAC Châteauroux

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Frais de notaire (8%)

12 800,00 €

Coût du crédit

98 135,21 €