Nouveauté

Appartement à vendre 3 pièces de 51 m² Le Perreux-sur-Marne (94170)

3 pièces
2 chambres
51 m²

Réf : 102728

À propos du prix

Prix de vente

249 900 €

4 900 € le m²

Description du bien

Idéalement situé, à seulement 2 minutes à pied des Bords de Marne, découvriez ce charmant 3 pièces de 52 M2, au deuxième étage d'une résidence calme et bien entretenue. Cet appartement traversant, exposé plein sud et aucun vis à vis, vous séduira par sa vue dégagée et sa luminosité, comprend: entrée avec placards, un séjour agréable, une cuisine équipée, deux chambres avec rangements intégrés, une salle d'eau fonctionnelle, WC séparés. Le bien bénéficie de double vitrage, d'un chauffage collectif, d'une cave en sous-sol, et une place de parking extérieur privative. A seulement 10 minutes à pied des RER A et E, et à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et des promenades en bords de Marne, le tout dans un quartier calme, recherché pour sa qualité de vie. Bon à savoir :( l'appartement est modulable, seulement un mur porteur), idéal pour repenser les volumes selon vos envies. Une visite s'impose !!

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Cave
Electricité
Salle d'eau
WC
Chauffage : collectif
Cuisine : séparée équipée
Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

91 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

91 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 230 € - 3 060 €

Basé sur l'année de référence 2025

5.0

(10 avis)

James Lehna

Pontault-Combault (77)

Portage salarial, 815116132

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Frais de notaire (8%)

19 992,00 €

Coût du crédit

153 274,93 €