Maison à vendre 5 pièces de 100 m² Le Mans (72100)

5 pièces
4 chambres
100 m²
255 m²

Réf : 107413

À propos du prix

Prix de vente

177 480 €

1 775 € le m²

Prix du bien

170 000 €

Honoraires charge acquéreur

4,40 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Située dans un quartier calme, cette agréable maison offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel, parfait pour une famille. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un couloir menant à deux chambres, une salle d’eau et des WC indépendants. Vous y trouverez également un garage et une buanderie, offrant un bel espace de rangement et de confort au quotidien. À l’étage, la maison se compose de deux chambres supplémentaires, d’une salle de bain avec WC, ainsi que d’une cuisine équipée et aménagée et un lumineux salon-séjour, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l’extérieur, une cour se trouve à l’avant de la maison, tandis qu’un beau jardin à l’arrière permet de profiter pleinement des beaux jours. Côté technique, la maison est équipée d’une chaudière gaz de ville à condensation, de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, et bénéficie de la fibre optique pour un confort moderne optimal. Un bien rare sur le secteur, alliant praticité, confort et luminosité – une opportunité idéale pour une première acquisition familiale !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Balcon
Mitoyen
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Chauffage : gaz radiateur
Cuisine : séparée équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

237 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

49 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 150 € - 2 950 €

Basé sur l'année de référence 2021, 2022, 2023

Loyd Tastevin

Parigné-l'Évêque (72)

Entreprise individuelle, 882049281 RSAC Le Mans (72)

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Frais de notaire (8%)

14 198,40 €

Coût du crédit

108 856,48 €