Maison à vendre 4 pièces de 107 m² Le Mans (72100)

Description du bien

!!! Venez déposez vos valises dans cette belle et chaleureuse maison de ville sans travaux, son jardin apaisant vous séduira !!!

Je vous présente cette sympathique maison de ville mitoyenne en semi-niveau sur 107 m² au sol avec garage et jardin aux airs de vacances !!!

Le bien se compose comme suit :

Au rdc vous disposez d'un garage avec porte motorisée, d'un espace buanderie avec un point d'eau et WC indépendant, sur ce même niveau, une pièce supplémentaire chauffée avec fenêtre du type bureau/chambre donnant un accès direct à la maison, ce niveau accède aussi au jardin.

Au premier étage : vous entrez sur la pièce de vie lumineuse et très cosy comprenant un placard rangement, le parement vient agrémenter cet espace de vie chaleureux ! Ensuite, vous disposez d'une cuisine aménagée, équipée et ouverte sur cette pièce baignée de lumière, d'un accès au jardin, d'un WC indépendant avec lave-main et d'une grande salle d'eau.

Au deuxième étage : un dégagement avec placard penderie dessert deux chambres mansardées dont une aménagée avec un dressing.

L'extérieur propose une terrasse et auvent en bois exotique très bien aménagé qui procure des airs de vacances, un local rangement en bois, une partie enherbée idéale pour les enfants, une piscine de 9m² chauffée avec pompe à chaleur et hors sol vient agrémenter ce jardin détente, un abri de jardin en bois reçoit la partie technique de la piscine.

Techniquement ce bien assure ses prestations avec ses menuiseries en double vitrage PVC, chauffage au gaz de ville avec une chaudière de qualité et à condensation de 2021 (Chappée), radiateurs électriques pour les 2 chambres de l'étage, production d'eau chaude avec un ballon thermodynamique et la fibre est présente.

Les commodités sont à la hauteur des prestations qualitatives de cette maison avec un supermarché à 100 m, un accès rapide à une grande avenue desservie par le bus et dans quelques temps par le "Chrono ligne" !! Ce bien est proche de plusieurs commerces, d'un marché et des écoles !!

Si cette jolie maison cocooning vous séduit, alors n'attendez plus pour la découvrir et vous pourrez profiter de son agréable jardin lors les repas en famille !!!

Merci de valider auprès d'un organisme bancaire un budget au prix affiché.