Maison à vendre 4 pièces de 88 m² Louplande (72210)

4 pièces
3 chambres
88 m²
986 m²

Réf : 85649

À propos du prix

Prix de vente

161 500 €

1 835 € le m²

Prix du bien

155 000 €

Honoraires charge acquéreur

4,19 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Située dans un environnement calme et agréable dans le charmant village de Maigné, cette maison de 88 m2 de plain-pied offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l’entrée, un placard intégré permet un rangement optimal. La pièce de vie lumineuse, véritable cœur de la maison, s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Côté nuit, trois chambres accueillantes vous offrent tout le confort nécessaire. Une salle de bain, des WC indépendants et un premier garage complètent cet espace.

À l’extérieur, le terrain entièrement clos garantit intimité et sécurité. Vous profiterez d’une belle terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis, parfaite pour vos moments de détente. Un deuxième garage indépendant, un carport et un abri de jardin viennent compléter les prestations de cette maison, alliant praticité et confort.

Une maison prête à vous accueillir, à découvrir sans tarder !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Cheminée
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Chauffage : mixte
Cuisine : américaine

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

228 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 130 € - 1 580 €

Basé sur l'année de référence 2021

Loyd Tastevin

Parigné-l'Évêque (72)

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Entreprise individuelle, 882049281 RSAC Le Mans (72)

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Frais de notaire (8%)

12 920,00 €

Coût du crédit

99 055,23 €