Exclusivité

Maison à vendre 5 pièces de 110 m² Le Langon (85370)

5 pièces
3 chambres
110 m²
3 942 m²

Réf : 81366

À propos du prix

Prix de vente

152 975 €

1 391 € le m²

Prix du bien

145 000 €

Honoraires charge acquéreur

5,50 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

LE LANGON, Maison en pierre de 110m2 avec dépendances
Au rez-de-chaussée vous découvrirez une entrée, une cuisine séparée, un salon séjour, une chambre et une salle d'eau avec wc
A l'étage deux chambres en enfilade.
Attenant à la maison 130 m2 de dépendances, 65m2 de grenier aménageables
Le tout sur un terrain de 3942 m2
- Les ouvertures sont en PVC double vitrage au rez-de-chaussée, volets roulants électriques, chaudière fioul à condensation (2010)
- Assainissement individuel à remettre aux normes.
DANS UN QUARTIER CALME DE LA COMMUNE, CETTE MAISON ET SES DEPENDANCES SONT FAITES POUR VOUS, VENEZ VITE LES DECOUVRIR
Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur - Contactez Virginie PELLETIER-LECOT au 06 46 27 67 72 – Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de la roche sur yon sous le numéro 814 483 418.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : fuel radiateur
Cuisine : séparée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

295 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

80 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

3 880 € - 5 300 €

Basé sur l'année de référence 2023

Aménagement du bien

12 m²

Entrée
23 m²

Salle à manger
15 m²

Cuisine
9 m²

Cuisine EVIER
8 m²

SdB + Toilettes
14 m²

Chambre
12 m²

Chambre
13 m²

Chambre
37 m²

Grenier
28 m²

Grenier
74 m²

Dépendance
56 m²

Dépendance
18 m²

Cave

5.0

(2 avis)

Virginie Pelletier Lecot

Le Langon (85)

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Agent Commercial, 814483418 RSAC La Roche-sur-Yon

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Frais de notaire (8%)

12 238,00 €

Coût du crédit

93 826,46 €