Maison à vendre 7 pièces de 116 m² Fontenay-le-Comte (85200)

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 116 m²
  • 33 m²

À propos du prix

Prix de vente

146 700 €

1 265 € le m²

Description du bien

Cet ensemble immobilier datant de François Premier est idéalement situé! place du commerce, à deux pas du marché.(Pas de porte pouvant changer de destination)
Il se compose d' un local commercial actuellement exploité en boucherie avec un laboratoire et une chambre froide(surface de 30 m2 ) .Un grand couloir dessert ensuite une première cour intérieure, un salon ,une cuisine aménagée, équipée et un toilette. Le tout donnant sur une deuxième cour de 25 m2 environ sur l'arrière. Un bel escalier en pierre dessert un premier palier avec d'un coté une chambre, un bureau et une lingerie et de l'autre une grande chambre avec une salle de bains et toilette. Au deuxième étage, deux autres chambres d'un coté et deux greniers aménageables de l'autre. Un troisième étage abrite actuellement d'autres greniers .D'une surface habitable de 116 m2 mais offrant beaucoup plus de volumes non exploités, cette maison dispose d'un beau potentiel.
Idéalement située dans le quartier historique de Fontenay, à proximité de la place du commerce!!!
Atypique de par son architecture , elle saura vous charmer et n'attend que vous et vos projets!
Je reste à votre disposition si vous désirez plus d'informations et vous attends pour une visite!

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Balcon
  • Mitoyen
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : gaz
  • Cuisine : séparée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

355 kWh

F

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

69 kg CO₂ /m².an

E

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

3 550 € - 4 840 €

Basé sur l'année de référence 2025

Aménagement du bien

  • 10 m²

    Couloir

  • 17 m²

    Salon

  • 21 m²

    Chambre avec placard

  • 13 m²

    Chambre

  • 19 m²

    Chambre

  • 16 m²

    Chambre

  • 14 m²

    Bureau

  • 7 m²

    Buanderie LINGERIE

  • 7 m²

    SdE + Toilettes

  • 10 m²

    Cuisine

  • 18 m²

    Grenier 1

  • 24 m²

    Grenier 2 LINGE

  • 19 m²

    Magasin

  • 12 m²

    Réserve LABO

  • 10 m²

    Cour intérieure 1

  • 23 m²

    Cour intérieure 2

Image des la section Servies Image des la section Servies

Saint-Denis-du-Payré (85)

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851795419 RSAC LA ROCHE SUR YON

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Frais de notaire (8%)
11 736,00
Coût du crédit
89 977,72
Montant total à payer
248 413,72
Mensualité estimée
788,93 € / mois

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