Exclusivité Nouveauté

Appartement à vendre 4 pièces de 82 m² Le Bouscat (33110)

4 pièces
3 chambres
82 m²

Réf : 86423

À propos du prix

Prix de vente

355 000 €

4 329 € le m²

Prix du bien

340 000 €

Honoraires charge acquéreur

4,41 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Charmant appartement rénové au coeur de la ville du Bouscat, à proximité piétonne de toutes les commodités (Tram C à 5 min et tram D à 10min) Laissez-vous séduire par ce bien aux prestations recherchées et sa belle superficie, de plus de 82 m2 habitables et 108m2 exploitables. L'appartement possède un plan d'agencement agréable: une entrée accueillante qui s'ouvre sur un lumineux et spacieux salon-salle à manger avec de belles hauteurs sous plafond et la pierre apparente. Cet espace de vie est propice aux moments de partage entre amis et famille. La cuisine ouverte est fonctionnelle et aménagée donnant sur cette magnifique pièce de vie. Côté nuit, 3 chambres lumineuses de belles tailles, dont une de plus de 30m2 au sol. L'appartement est également doté d'une salle de bains et d'eau bien entretenue et fonctionnelle. Un havre de paix en plein cœur de la ville, à ne pas manquer !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Eau
Electricité
Salle de bain
WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

294 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

9 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 800 € - 2 060 €

Basé sur l'année de référence 2024

Stéphanie Christophe

Belin-Béliet (33)

912011111 RSAC Bordeaux

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Frais de notaire (8%)

28 400,00 €

Coût du crédit

217 737,50 €