Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 4 pièces de 102 m² Lautenbachzell (68610)

4 pièces
3 chambres
102 m²
3 356 m²

Réf : 110779

À propos du prix

Prix de vente

184 000 €

1 804 € le m²

Prix du bien

173 880 €

Honoraires charge acquéreur

5,82 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Venez découvrir cette charmante maison de village atypique d’environ 102 m², implantée sur un vaste terrain de 3 356 m², dans un environnement calme et verdoyant. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine, d’un salon convivial, d’une salle de bain et d’un WC séparé, tandis qu’à l’étage une grande mezzanine offre de beaux volumes et dessert deux chambres. Le bien dispose également de dépendances appréciables avec une grange attenante de 25 m² pouvant servir de terrasse couverte, d’espace de rangement ou faire l’objet d’un projet d’aménagement, ainsi qu’un atelier et une cave en sous-sol. Grâce à son architecture atypique, cette maison présente un fort potentiel de rénovation et conviendra parfaitement aux amateurs de projets souhaitant créer une résidence principale ou secondaire pleine de caractère. Située à Lautenbach-Zell / Sengern, village recherché pour sa qualité de vie et ses nombreuses activités de plein air telles que la randonnée et le VTT, elle bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 20 minutes de la station du Markstein, 10 minutes de Guebwiller, 35 minutes de Colmar et Mulhouse, avec un accès rapide aux axes vers Strasbourg et Lyon, ainsi que la Suisse et l’Allemagne à proximité et l’aéroport de Bâle-Mulhouse facilement accessible. Un bien rare pour les amoureux de nature et de tranquillité, à découvrir sans tarder.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Cave
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Chauffage : gaz
Cuisine : coin cuisine
Orientation : Sud Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement à consommation énergétique excessive

404 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

79 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

4 450 € - 6 060 €

Basé sur l'année de référence 2025

Eric Steinmann

Lautenbachzell (68)

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Entreprise individuelle, 515268928 RSAC COLMAR

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Frais de notaire (8%)

14 720,00 €

Coût du crédit

112 855,49 €