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Nouveauté

Maison à vendre 4 pièces de 81 m² Guebwiller (68500)

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 81 m²
  • 120 m²

Réf : 108160

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À propos du prix

Prix de vente

164 000 €

2 025 € le m²

Description du bien

Charmante maison de ville proche du vignoble – 81 m² habitables sur 120 m² de terrain

Nous vous invitons à découvrir cette agréable maison de ville mitoyenne, alliant confort, fonctionnalité et proximité avec toutes les commodités.
Idéalement située au cœur d’un quartier recherché, vous profiterez de la proximité du vignoble, des commerces, écoles, infrastructures sportives et nautiques, ainsi que d’un accès rapide aux grands axes menant vers Strasbourg, Belfort, Mulhouse, l’aéroport et les gares.
Description du bien :
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour lumineux et une cuisine aménagée et fonctionnelle, idéale pour les repas du quotidien.
Au premier étage, vous trouverez une belle pièce de vie pouvant aisément être transformée en chambre supplémentaire, ainsi qu’une salle d’eau moderne et élégante.
Le deuxième étage offre deux chambres mansardées, parfaites pour un espace nuit cosy ou un bureau.
Le sous-sol abrite une chambre complémentaire avec dressing et une cave pratique pour le rangement.
Côté extérieur, vous apprécierez une terrasse couverte pour vos repas d’été, ainsi qu’un petit jardin intimiste, idéal pour profiter des beaux jours.
Cette maison, à la fois fonctionnelle et bien située, constitue une opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Mitoyen
  • Cave
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : gaz
  • Cuisine : séparée équipée
  • Orientation : Sud Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

240 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

42 kg CO₂ /m².an

D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 790 € - 2 470 €

Basé sur l'année de référence 2025

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Eric Steinmann

Lautenbachzell (68)

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Entreprise individuelle, 515268928 RSAC COLMAR

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Frais de notaire (8%)
13 120,00 €
Coût du crédit
100 588,59 €
Montant total à payer
277 708,59 €
Mensualité estimée
881,96 € / mois
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