Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 4 pièces de 83 m² Guewenheim (68116)

4 pièces
2 chambres
83 m²
780 m²

Réf : 110800

À propos du prix

Prix de vente

149 100 €

1 796 € le m²

Description du bien

Cette maison saura vous charmer par son potentiel intérieur et extérieur.

La grande cuisine est séparée du salon/séjour et jouxte la véranda, permettant ainsi de bénéficier d'un espace complémentaire et lumimeux.

Une pièce supplémentaire, accessible quant à elle depuis la véranda, pourra répondre à vos envies et/ou besoins ; elle est chauffée et agrémentée d'une cheminée.

Le sous sol dispose également d'une vraie pièce qui pourra être un bureau, une salle de jeux, ou un espace que pourra s'approprier votre adolescent pour son plus grand plaisir (accessible par l'intérieur et l'extérieur)

L'accès à la maison se fait également depuis le garage.

Une grande cave extérieure rajoute encore du potentiel (cave à vin, pièce de stockage, etc)

Le bien est chauffé au moyen d'une chaudière fioul à condensation (année 2009)

Vous profiterez d'un espace extérieur de 780m2 où vous pourrez exercer votre main verte, installer une piscine, une aire de jeux pour les enfants ou simplement profiter du soleil en toute tranquillité

Les menuiseries extérieures sont à changer ; les sols, les murs, la salle de bain et la cuisine sont à moderniser, l'électricité sera à mettre aux normes.

Le prix de cette demeure est de 149,100 euros.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Cave
Cheminée
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Chauffage : fuel radiateur
Cuisine : séparée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement à consommation énergétique excessive

417 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

130 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

4 350 € - 5 930 €

Basé sur l'année de référence 2024, 2025

5.0

(2 avis)

Monique Meyer

Traubach-le-Bas (68)

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Entreprise individuelle, 848966016 RSAC Belfort

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Frais de notaire (8%)

11 928,00 €

Coût du crédit

91 449,75 €