Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 4 pièces de 95 m² Lautenbach (68610)

4 pièces
2 chambres
95 m²
1 100 m²

Réf : 111182

À propos du prix

Prix de vente

233 280 €

2 456 € le m²

Description du bien

Maison de village plain-pied avec grand terrain arboré – À 10 min de Guebwiller
À la recherche de calme, de nature et de confort au quotidien ? Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de 95 m², située dans un environnement bucolique, un quartier calme, à seulement 10 minutes de Guebwiller et de toutes ses commodités : commerces, écoles, restaurants et centre nautique.

Implantée sur un magnifique terrain de 1100 m², arboré, cette propriété vous offre un cadre de vie rare, entre verdure, montagnes et douceur de vivre alsacienne.
La maison, fonctionnelle et lumineuse, se compose de 2 chambres, d’un espace cuisine donnant accès à une agréable terrasse, idéale pour vos moments de détente en plein air.

Côté localisation, vous bénéficiez d’un accès rapide aux axes majeurs vers Strasbourg, Mulhouse ou Belfort, tout en profitant du calme et du charme d’un village à taille humaine.
La vallée noble, Soultmatt est accessible rapidement par le Col du Bannstein.

Un bien au potentiel très intéressant, parfait pour une résidence principale, un projet de vie au vert ou une retraite paisible.

Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle opportunité !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Cave
Cheminée
Gaz
Eau
Salle d'eau
WC
Chauffage : gaz
Cuisine : coin cuisine équipé
Orientation : Sud Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

276 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

35 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 020 € - 2 700 €

Basé sur l'année de référence 2024

5.0

(3 avis)

Eric Steinmann

Lautenbachzell (68)

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Entreprise individuelle, 515268928 RSAC COLMAR

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Frais de notaire (8%)

18 662,40 €

Coût du crédit

143 081,14 €