Maison à vendre 4 pièces de 83 m² Laprade (11390)

Description du bien

Haut de gamme, nature & calme absolu, Montagne Noire, village paisible à deux pas de la nouvelle base nautique
Maison 83,43 m² | Terrain 1397 m² | 2 chambres + véranda | Rénovation complète

Résumé des atouts :
Rénovation intégrale avec matériaux de qualité
Environnement calme, en lisière de forêt
À 5 min du lac de Laprade basse et de sa nouvelle base nautique
Terrain clôturé de 1397 m²
Idéale pour les amoureux de nature, randonnées, VTT, cyclotourisme

Description complète :
Située dans un charmant village de la Montagne Noire, cette maison de 83,43 m², entièrement rénovée avec soin, est un véritable havre de paix en bordure de forêt, à deux pas du Lac de Laprade basse.
Implantée sur un terrain plat, clos et arboré de 1397 m², elle bénéficie d’un cadre de vie serein, au cœur de la nature.

Agencement :
Rez-de-chaussée :
Entrée par une agréable véranda neuve
Cuisine style cottage neuve et entièrement équipée, avec plan de travail en granit
Salle à manger chaleureuse
1 chambre confortable
Salle de bain + douche entièrement rénovées
Buanderie fonctionnelle
WC indépendant

Étage :
Couloir de distribution
Salon lumineux avec vue sur la nature
2e chambre
WC avec lave-mains

Prestations techniques et confort :
Toiture neuve en ardoises + gouttières neuves
Isolation des plafonds et drainage périphérique complet
Menuiseries double vitrage de qualité
Système électrique et plomberie neufs
Chauffage électrique avec convecteurs à commande
Terrasse et abri de jardin

Situation :
Le bien se situe dans un petit village calme, à seulement :
5 min du Lac de Laprade Basse et de sa base nautique récemment aménagée
5 min d’une petite épicerie de village
Commerces et services du quotidien dans le village voisin en contrebas

Un cadre de vie rare :
Que vous recherchiez une résidence principale au vert ou une maison secondaire pour déconnecter, ce bien est prêt à vivre, sans travaux. Vous pourrez profiter des balades en forêt, du VTT, du canoë ou tout simplement du silence et de l'air pur.

Aménagement du bien

• 14 m²

  véranda alu neuve

• 23 m²

  cuisine et salle à manger

• 14 m²

  chambre 1

• 12 m²

  salle de bain

• 2 m²

  wc / buanderie

• 2 m²

  couloir

• 8 m²

  couloir et palier étage

• 17 m²

  salon

• 13 m²

  chambre 2

• 2 m²

  salle d'eau

• 30 m²

  terrasse