Nouveauté

Maison à vendre 4 pièces de 90 m² Lanton (33138)

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 90 m²
  • 670 m²

À propos du prix

Prix de vente

475 000 €

5 278 € le m²

Prix du bien

456 000 €

Honoraires charge acquéreur

4,17 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

À Lanton, à proximité immédiate des commodités, découvrez cette maison de plain-pied entièrement rénovée, idéale pour une vie de famille. Un bien rare dans un secteur très recherché, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

D’une surface d’environ 90 m², elle offre une pièce de vie lumineuse et soigneusement rénovée, agrémentée d’un poêle à bois, ainsi qu’une cuisine ouverte moderne avec îlot central. Les trois chambres et la salle d’eau optimisent le confort et l’organisation du quotidien. DPE : D.

Le terrain clos de 670 m² bénéficie d’un aménagement extérieur qualitatif avec une terrasse en bois, une piscine enterrée pour profiter des beaux jours et une dépendance d’environ 55 m² regroupant garage et atelier, offrant de nombreuses possibilités d’usage.

Proposée au prix de 475 000 € FAI, incluant 19 000 € d’honoraires d’agence, cette maison clé en main représente une opportunité rare sur Lanton. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Piscine
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • WC
  • Box
  • Chauffage : individuel mixte
  • Cuisine : coin cuisine équipé
  • Orientation : Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

206 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 kg CO₂ /m².an

B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 150 € - 1 590 €

Basé sur l'année de référence 2023

Le Porge (33)

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Entreprise individuelle, 8022 RSAC Bordeaux

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Frais de notaire (8%)
38 000,00
Coût du crédit
291 338,91
Montant total à payer
804 338,91
Mensualité estimée
2 554,46 € / mois

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