Nouveauté

Maison à vendre 4 pièces de 90 m² Lanton (33138)

4 pièces
3 chambres
90 m²
670 m²

Réf : 109796

À propos du prix

Prix de vente

475 000 €

5 278 € le m²

Prix du bien

456 000 €

Honoraires charge acquéreur

4,17 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

À Lanton, à proximité immédiate des commodités, découvrez cette maison de plain-pied entièrement rénovée, idéale pour une vie de famille. Un bien rare dans un secteur très recherché, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

D’une surface d’environ 90 m², elle offre une pièce de vie lumineuse et soigneusement rénovée, agrémentée d’un poêle à bois, ainsi qu’une cuisine ouverte moderne avec îlot central. Les trois chambres et la salle d’eau optimisent le confort et l’organisation du quotidien. DPE : D.

Le terrain clos de 670 m² bénéficie d’un aménagement extérieur qualitatif avec une terrasse en bois, une piscine enterrée pour profiter des beaux jours et une dépendance d’environ 55 m² regroupant garage et atelier, offrant de nombreuses possibilités d’usage.

Proposée au prix de 475 000 € FAI, incluant 19 000 € d’honoraires d’agence, cette maison clé en main représente une opportunité rare sur Lanton. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Piscine
Terrasse
Cheminée
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : individuel mixte
Cuisine : coin cuisine équipé
Orientation : Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

206 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 150 € - 1 590 €

Basé sur l'année de référence 2023

5.0

(9 avis)

Ronald Fournier

Le Porge (33)

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Entreprise individuelle, 8022 RSAC Bordeaux

Pour mes amis les bots

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Frais de notaire (8%)

38 000,00 €

Coût du crédit

291 338,91 €