Maison à vendre 4 pièces de 82 m² Talence (33400)

Description du bien

BON EMPLACEMENT - CHARME- RESIDENCE TRES RECENTE

A VENDRE MAISON MITOYENNE 4 PIECES : 82M2 +JARDINET AVEC TERRASSE + 2 PARKINGS

TALENCE 33400 - BORDEAUX METROPOLE

Dans une commune attractive et animée aux portes de Bordeaux, bénéficiez d'un cadre de vie paisible à 680 m de l'arrêt Tram Peixoto concentrant de nombreux points d'intérêt (commerces, services, culture, sports, écoles, parc botanique..)

Dans une résidence intimiste et sécurisée construite aux normes actuelles, cette maison mitoyenne avec jardin et terrasse offre tout le confort alliant charme et modernité .

ENVIRONNEMENT:
Quartier calme et pavillonnaire

COMPOSITION DU BIEN:

-Entrée avec placard, séjour , cuisine ouverte, 3 chambres, Salle de bains ,Salle d'eau, WC, dégagement.

-Jardinet avec une grande terrasse protégée par auvent
- 2 places de stationnement .

PRESTATIONS:
- Cuisine équipée
-Résidence avec portail automatique
- Local à vélos

COMMODITES

-Proche de tous les commerces du cours de la libération et du secteur Peixotto
-Supermarché: Leclerc à 800m. Auchan à 700 m
- Ecoles: Lycée Victor Louis, Ecole Primaire, universités...
-Transports : Bus, Tram

A SAVOIR:

-Résidence de 17 logements dont 12 appartement et 5 maisons. Pas de procédure en cours.
-Normes actuelles
-Gaz
-DPE A réalisé le 26/04/2024
-Frais d'honoraire inclus à charge vendeur
-AVANTAGE: Pas de frais d'acquisition à rajouter (valable jusqu'à 02/2026)

BELLE OPPORTUNITE: DEVENEZ LE 1ER PROPRIETAIRE DE CE LOGEMENT DISPONIBLE DE SUITE
Pour plus d'informations ou une visite , contactez moi, je me ferai un plaisir de vous répondre.

Bien en copropriété

Aménagement du bien

• 8 m²

  Entrée

• 35 m²

  Séjour / Cuisine

• 14 m²

  Chambre

• 9 m²

  Chambre

• 8 m²

  Chambre

• 2 m²

  Salle d'eau

• 5 m²

  Salle de bains

• 3 m²

  Toilettes avec lave mains

• 88 m²

  Jardin

• 13 m²

  Terrasse