Nouveauté

Maison à vendre 6 pièces de 94 m² Pessac (33600)

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 94 m²

À propos du prix

Prix de vente

381 790 €

4 062 € le m²

Prix du bien

365 000 €

Honoraires charge acquéreur

4,60 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Charmante maison de ville mitoyenne à Pessac intra rocade, offrant un spacieux espace de vie de 94m². Idéalement située, proche tram, elle est prête à accueillir une famille avec ses 4 chambres, offrant ainsi un cadre de vie idéal. Quartier Arago/Camponac. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux. Cette convivialité est accentuée par l'accès direct à la terrasse, idéale pour les moments de détente ou les repas en plein air. En poursuivant la visite, vous découvrirez un espace nuit composé de quatre chambres confortables à l'étage. L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin arboré qui apporte une véritable bouffée d'oxygène à cette maison. La maison, bien qu'elle soit mitoyenne, assure tranquillité et intimité. Pour finir, un garage et une place de parking couverte sont inclus dans le prix, ce qui est un véritable atout pour le rangement et le stationnement. Cette maison est proposée au prix de 381 790€. Un cocon familial où il fait bon vivre. Ses atouts et son potentiel sauront sans aucun doute vous séduire. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Terrasse
  • Mitoyen
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • WC
  • Cuisine : américaine
  • Orientation : Sud Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

192 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO₂ /m².an

D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 080 € - 1 540 €

Basé sur l'année de référence 2021

Aménagement du bien

  • 4 m²

    Entrée

  • 8 m²

    Cuisine Américaine ouverte

  • 32 m²

    Séjour sur jardin

  • 2 m²

    Cellier

  • 1 m²

    Toilettes

  • 12 m²

    Chambre sur jardin avec placard

  • 11 m²

    Chambre sur jardin avec placard

  • 9 m²

    Chambre

  • 8 m²

    Bureau

  • 3 m²

    Palier

  • 5 m²

    SdB + Toilettes

  • 70 m²

    Jardin

  • 15 m²

    Garage

  • 9 m²

    Terrasse

  • 10 m²

    Carbet

Image des la section Servies Image des la section Servies

5.0

(5 avis)

Aurore Brasse

Mérignac (33)

Entreprise individuelle, 482169596 RSAC BORDEAUX

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Frais de notaire (8%)
30 543,20
Coût du crédit
234 169,01
Montant total à payer
646 502,21
Mensualité estimée
2 053,20 € / mois

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