Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 6 pièces de 160 m² Druye (37190)

6 pièces
4 chambres
160 m²
679 m²

Réf : 10001

À propos du prix

Prix de vente

343 000 €

2 144 € le m²

Prix du bien

330 000 €

Honoraires charge acquéreur

3,94 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Maison Haussmannienne rénovée avec charme et nature

À vendre, splendide maison de style haussmannien, située en pleine campagne, offrant un cadre de vie unique et paisible.
Mitoyenne dans un hameau, elle séduit par son élégance et son authenticité : cheminée en marbre, finitions haut de gamme et décoration soignée.

située à Druye en direction de Chinon, à 13 min de Tours , 1à min de Chambray-les-Tours , et 5 min d'Azay-le-Rideau

Caractéristiques principales :
    •    Rénovée intégralement il y a deux ans
    •    Très bon DPE, pour un confort thermique optimal
    •    grande cuisine aménagée et équipée avec un coin dinatoire donnant les champs
    •    4 chambres avec très beau parquet dont une suite parentale avec salle de bain privative et dressing
    •    une autre salle d'eau avec WC
    •    Salle à mangée lumineuse avec cheminée en marbre, parfait pour recevoir ou se détendre
    •    salon cosy donnant sur buanderie
    •    Très grand jardin avec terrasse, exposé sud, donnant directement sur la nature, idéal pour observer la faune locale
    •    Buanderie et cave offrant des espaces pratiques de rangement
    •    Ambiance raffinée mêlant style, art et décoration contemporaine
    •    le deuxième étage est à aménager selon votre imagination
    •    2 places de parking sur le devant de la maison

Cette demeure allie élégance Haussmannienne et tranquillité champêtre, offrant un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et du confort.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Mitoyen
Cave
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

83 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

17 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

980 € - 1 380 €

Basé sur l'année de référence 2021

Sarah Wallet

Saint-Avertin (37)

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Entreprise individuelle, 883962227 RSAC TOURS

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Frais de notaire (8%)

27 440,00 €

Coût du crédit

210 377,36 €