Maison à vendre 4 pièces de 117 m² La Rochelle (17000)

Description du bien

RARE À LA VENTE – VILLA CONTEMPORAINE DE STANDING PLAIN PIED AVEC VUE DÉGAGÉE, 3 CH, JACUZZI, À 500 M DE LA MER !

Isabelle Lebas, votre conseillère en immobilier Drhouse Immo, a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa de 2018 en état neuf, située dans un environnement privilégié à L’Houmeau, à seulement quelques minutes de La Rochelle et du pont de l’île de Ré.

UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL

Idéalement située à 500 mètres de l’océan, cette propriété bénéficie d’une vue imprenable sur un espace naturel non constructible.

Nichée au cœur du charmant village côtier de L’Houmeau, vous profitez d’un cadre de vie unique, entre authenticité, nature préservée et proximité urbaine :

• Sentiers côtiers, falaises, marais et mer à deux pas,
• Commerces, services, écoles et santé à proximité immédiate,
• Transports faciles vers La Rochelle (bus, pistes cyclables, accès rapide au pont de l’île de Ré).

UNE VILLA DE STANDING, MODERNE ET LUMINEUSE

D’une superficie d’environ 120 m² de plain-pied exposition est/ouest, cette maison offre des prestations haut de gamme et un agencement optimal :

• Entrée avec dressing,
• Pièce de vie XXL baignée de lumière, avec cuisine ouverte déjeunatoire de qualité, entièrement aménagée et équipée,
• Trois chambres (la 3ème est en cours de réalisation)
• Salle de bains spacieuse avec baignoire, grande douche à l’italienne, double vasque et nombreux rangements,
•. Toilette indépendante avec lave-mains,
• Buanderie pratique,
• Huisseries aluminium, excellente isolation, pompe à chaleur
• Performances énergétiques remarquables : DPE A / GES A

UN EXTÉRIEUR DÉDIÉ À LA DÉTENTE

Pensé pour le confort et la convivialité :

• Terrasse de 14 m² équipée d’un store-banne neuf,
• Jardin paysagé "sec", peu exigeant en entretien,
• Jacuzzi avec salon de jardin inclus, le tout avec une vue totalement dégagée,
• Terrain calme et sans vis-à-vis, sur zone naturelle non constructible.

3 STATIONNEMENTS PRIVES

• Box fermé avec porte électrique,
• Deux places de parking supplémentaires.

NOMBREUSES POSSIBILITÉS D’USAGE

• Résidence principale : idéale pour une famille ou le télétravail, cadre calme et sécurisant à deux pas de La Rochelle,
• Résidence secondaire : parfait pied-à-terre en bord de mer, avec un accès facile et rapide depuis les grandes agglomérations et proche de l'Ile de Ré,
• Investissement locatif : excellent potentiel en location saisonnière

ON AIME PARTICULIÈREMENT :

• La qualité de construction, le plain-pied et les prestations modernes,
• La lumière omniprésente et le calme environnant,
• Les charges très faibles, la performance énergétique optimale,
• Le jacuzzi, la vue dégagée et l’absence de vis-à-vis,
• La rareté de cette opportunité sur le marché.

UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER !

Venez vite poser vos valises dans cette villa impeccable prête à vivre qui n’attend plus que vous !

Contactez Isabelle Lebas dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien aux nombreux atouts !

Aménagement du bien

• 64 m²

  Séjour / Cuisine

• 16 m²

  Chambre avec placard

• 11 m²

  Chambre avec placard

• 9 m²

  Salle de bains

• 6 m²

  Entrée

• 6 m²

  Buanderie

• 14 m²

  Terrasse

• 18 m²

  Garage

• 2 m²

  Toilettes avec lave mains

• 4 m²

  Dégagement