Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 6 pièces de 130 m² la cotinière (17310)

6 pièces
4 chambres
130 m²
1 400 m²

Réf : 109093

À propos du prix

Prix de vente

416 900 €

3 207 € le m²

Prix du bien

395 000 €

Honoraires charge acquéreur

5,54 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Située à 400 mètres du port et des commerces, maison d'habitation de 1965 à rénover, d'environ 130 m², sur une parcelle de 1400 m² constructible. (zone UAb et UBa).

La maison comprend:

Espace nuit séparé:

Un couloir dessert 4 chambres ( deux de 13.5 m², une de 12 m² et une de 9 m²)
Une salle d'eau
Un WC séparé

Espace de vie :

Une cuisine séparée.
Une salle à manger de 17.5 m² avec cheminée.
Un salon 38 m². avec cheminée.

Terrasse.
Dépendances type garages non attenants.
Chauffage fuel, chaudière installée en 2018.

La maison est lumineuse
Grand terrain constructible
Très beau potentiel à développer à 400 mètres de l'océan.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Cheminée
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : fuel
Cuisine : séparée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

261 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

70 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

4 070 € - 5 570 €

Basé sur l'année de référence 2024, 2025

5.0

(22 avis)

Elodie Boissier

Saint-Pierre-d'Oléron (17)

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Entreprise individuelle, 878877422 RSAC La Rochelle

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Frais de notaire (8%)

33 352,00 €

Coût du crédit

255 703,56 €