Exclusivité

Maison à vendre 5 pièces de 130 m² Angers (49000)

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 130 m²
  • 180 m²

À propos du prix

Prix de vente

275 040 €

2 116 € le m²

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Description du bien

Dans une rue calme dAngers, à quelques minutes à pied des commerces et de la ligne de tram, découvrez cette agréable maison des années 90, entretenue et facile à vivre.

Elle offre environ 93 m², répartis sur deux niveaux :
Une pièce de vie spacieuse et lumineuse ouvrant sur la terrasse et le jardin,
Une cuisine aménagée,
Trois chambres à létage,
Une salle de bains et une salle deau,
De nombreux rangements et un dégagement fonctionnel,
Un double garage.
Le jardin, Espace extérieur
Maison idéale pour une famille souhaitant conjuguer calme, confort et proximité du centre-ville.
Angers Desjardins / Ligne de tram Surface habitable : 93 m²
Double garage Jardin clos et arboré
Années 90 Maison lumineuse et bien entretenue

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Mitoyen
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • WC
  • Box
  • Cuisine : américaine équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

169 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

33 kg CO₂ /m².an

D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 400 € - 1 960 €

Basé sur l'année de référence 2025

Aménagement du bien

  • 12 m²

    Entrée sas

  • 29 m²

    Séjour

  • 8 m²

    Cuisine

  • 5 m²

    Salle d'eau

  • 2 m²

    Dégagement

  • 11 m²

    Chambre

  • 11 m²

    Chambre

  • 9 m²

    Chambre dressing actuel

  • 5 m²

    Salle de bains

Image des la section Servies Image des la section Servies
Sainte-Gemmes-sur-Loire (49)
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SAS, 800197352 RSAC Angers

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Frais de notaire (8%)
22 003,20
Coût du crédit
168 694,43
Montant total à payer
465 737,63
Mensualité estimée
1 479,11 € / mois

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