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Exclusivité

Maison à vendre 6 pièces de 136 m² La Meilleraye-de-Bretagne (44520)

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 136 m²
  • 1 196 m²

Réf : 86504

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À propos du prix

Prix de vente

282 150 €

2 075 € le m²

Prix du bien

270 000 €

Honoraires charge acquéreur

4,50 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Maison d’environ 140 m², située en impasse sur la commune de La Meilleraye-de-Bretagne, dans un environnement calme et résidentiel.
Construction de 2001, maison entretenue, travaux non nécessaires.
Au rez-de-chaussée : séjour lumineux, salon, cuisine aménagée et équipée refaite en 2019, chambre pouvant servir de bureau ou de chambre parentale, salle de bain, WC indépendant.
À l’étage : trois chambres dont une avec dressing, salle d’eau avec WC.
Terrain clos permettant de profiter des extérieurs en toute sécurité, garage attenant offrant stationnement et espace de rangement.
Chauffage au pellet installé en 2019, solution économique.
Maison fonctionnelle, adaptée à une vie de famille, proche des écoles, commerces et axes routiers.
Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.


Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Terrasse
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • WC
  • Cuisine : séparée équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

165 kWh

C

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

4 kg CO₂ /m².an

A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 970 € - 2 710 €

Basé sur l'année de référence 2025

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5.0

(48 avis)

Isabelle Ledru

Louisfert (44)
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Agent Commercial, 827609082 RSAC Nantes

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Frais de notaire (8%)
22 572,00 €
Coût du crédit
173 055,31 €
Montant total à payer
477 777,31 €
Mensualité estimée
1 517,35 € / mois
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