Nouveauté

Maison à vendre 7 pièces de 171 m² La Fresnais (35111)

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 171 m²
  • 999 m²

À propos du prix

Prix de vente

320 000 €

1 871 € le m²

Prix du bien

310 000 €

Honoraires charge acquéreur

3,23 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Maison de caractère, proche de Dol-de-Bretagne, Cancale et Saint-Malo – À deux pas du bourg de La Fresnais !
Découvrez cette maison lumineuse et spacieuse, idéalement située à proximité immédiate des commerces et des commodités.
Un intérieur généreux et chaleureux au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, un salon ouvrant sur une véranda et le jardin, une chambre, une buanderie et un WC.
• 1er étage : Un palier desservant une suite parentale avec salle d’eau et WC, une chambre, une salle d'eau avec WC.
• Sous les combles : Deux chambres supplémentaires, parfaites pour une grande famille ou accueillir des invités.
Extérieur :
• Un jardin pour profiter des beaux jours.
• Un garage, un cellier pour un rangement optimal.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Mitoyen
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Box
  • Chauffage : Pompe à chaleur
  • Cuisine : équipée
  • Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

165 kWh

C

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO₂ /m².an

A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 200 € - 3 050 €

Basé sur l'année de référence 2021

Aménagement du bien

  • 8 m²

    Entrée

  • 22 m²

    Séjour

  • 13 m²

    Cuisine

  • 26 m²

    Salon

  • 15 m²

    Chambre 1

  • 16 m²

    Véranda

  • 9 m²

    Buanderie

  • 3 m²

    Toilettes avec lave mains

  • 5 m²

    Dégagement

  • 6 m²

    Chaufferie

  • 18 m²

    Garage

  • 18 m²

    Cellier

  • 5 m²

    Palier

  • 21 m²

    Chambre 2

  • 12 m²

    Chambre 3

  • 6 m²

    SdB + Douche + Toilettes

  • 4 m²

    Palier

  • 15 m²

    Chambre 4

  • 19 m²

    Chambre 5

Image des la section Servies

La Fresnais (35)

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Entreprise individuelle, 453762122 RSAC SAINT MALO

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Frais de notaire (8%)
25 600,00
Coût du crédit
196 270,42
Montant total à payer
541 870,42
Mensualité estimée
1 720,90 € / mois

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