Maison à vendre 10 pièces de 191 m² Louvigné-du-Désert (35420)

Description du bien

Christèle FAVRAIS, votre conseillère en immobilier, vous présente en exclusivité chez DrHouseImmo cette belle maison construite en pierre de Languédias idéalement située, à proximité immédiate du centre-ville de Louvigné-du-Désert. Cette commune dynamique et attractive de 3 400 habitants dispose d’écoles, de transports scolaires, de nombreux commerces et d’une vie associative active et variée. Son emplacement est stratégique : à seulement 10 km de l’A84 (axe Rennes/Caen), à 30 minutes du Mont-Saint-Michel et à une heure des plages.

Implantée dans un environnement calme et agréable, cette maison en pierres de Languédias développe environ 191 m² habitables. L’entrée, spacieuse et impressionnante, avec une remarquable hauteur sous plafond d’environ 5 mètres, dessert une cuisine fonctionnelle, aménagée et équipée avec cheminée, ouvrant sur une terrasse ensoleillée exposée plein sud de 30 m². L’arrière-cuisine, avec accès au jardin, offre près de 20 m² et peut être aménagée en chambre ou selon vos besoins.

Le séjour-salon, d’une surface d’environ 40 m², est vaste, lumineux et chaleureux et bénéficie, comme la cuisine, d’un accès direct à la terrasse. Il est également équipé d’un poêle à pellets. Le rez-de-chaussée comprend aussi une chambre confortable, un bureau pratique, une salle d’eau moderne et des toilettes indépendantes.

À l’étage, le palier distribue une mezzanine agréable, un bureau, quatre chambres supplémentaires spacieuses, une salle d’eau et des toilettes séparées. Une cave complète l’ensemble.

À l’extérieur, vous profiterez d’un garage de 23 m² avec un vaste atelier attenant de plus de 72 m², d’un poulailler ainsi que d’une dépendance utile pour le rangement. Le tout est implanté sur une parcelle de 1 718 m². La maison est raccordée au tout-à-l’égout et dispose de menuiseries en double vitrage, d’un interphone, d’un portail motorisé, d’un puits et d’une toiture en ardoises naturelles.

Prix : 289 900 euros, charge acquéreur.
DPE : D (217 kWh/m²/an) – GES : B (8 kg CO/m²/an). Diagnostic réalisé le 12/01/2026.

Contactez votre conseillère immobilière Dr HouseImmo basée à Fougères :
Christèle FAVRAIS – Tél. : 06 13 18 08 21 – E-mail : c.favrais@drhouseimmo.fr

Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 802 485 698.

Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans la concrétisation de votre projet immobilier : estimations gratuites, ventes et conseils personnalisés.

Aménagement du bien

• 10 m²

  Entrée

• 14 m²

  Cuisine

• 39 m²

  Séjour

• 19 m²

  Arrière cuisine

• 8 m²

  Bureau

• 12 m²

  Chambre

• 6 m²

  Salle d'eau

• 2 m²

  Toilettes

• 6 m²

  Bureau

• 13 m²

  Chambre

• 10 m²

  Chambre

• 9 m²

  Chambre

• 12 m²

  Chambre

• 15 m²

  Mezzanine

• 7 m²

  Palier

• 3 m²

  Salle d'eau

• 1 m²

  Toilettes