Maison à vendre 4 pièces de 64 m² La Crau (83260)

Description du bien

Maison atypique avec piscine, 4 pièces, 71 m² – La Crau

Découvrez cette charmante maison atypique située dans la paisible campagne de la Crau, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. Avec ses 4 pièces et sa superficie de 71 m², ce bien rare est parfait pour une famille ou un couple en quête de tranquillité.

Un espace de vie convivial : Dès votre arrivée, vous serez séduit par un vaste séjour de 30 m², chaleureux et accueillant, qui s’ouvre sur une terrasse agrémentée d’une petite piscine et d’un espace barbecue, idéal pour profiter des belles journées au calme, entouré de verdure.

Confort moderne : La cuisine américaine entièrement équipée, à la fois fonctionnelle et esthétique, est un espace convivial parfait pour cuisiner et partager de bons repas. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, parfait pour le télétravail, et des toilettes indépendants.

À l’étage : Accédez à deux chambres sous pente pleines de charme, une salle d’eau moderne et des toilettes supplémentaires, offrant espace et intimité.

Équipements et prestations de qualité :
- Menuiseries en double vitrage et volets roulants électriques pour un confort thermique optimal.
- Climatisation réversible dans toutes les pièces pour un agréable climat intérieur tout au long de l’année.
- Un cellier pratique en extérieur et un assainissement sur fosse septique.

Extérieur apaisant et pratique : La maison dispose de deux places de parking et d’une grande facilité de stationnement, dans un environnement calme, sans vis-à-vis et aux paysages verdoyants.

Rénovations récentes : Entièrement rénovée en 2018, cette maison allie charme de l’ancien et confort moderne. La toiture a également été refaite en 2016, vous n’aurez qu’à poser vos valises.

Points forts :
- Maison atypique, rare sur le marché.
- Petite piscine et barbecue pour des moments de détente.
- Alimentation en eau via le canal de Provence (très faibles charges).
- Droit de puisage grâce à un puits sur la propriété.
- Proximité des commodités : bus, supermarchés, accès facile aux axes routiers.

Un excellent investissement ! Située entre La Crau et La Garde, cette maison bénéficie d’une situation géographique idéale avec un esprit campagne, tout en étant à seulement 15 minutes de la mer.

DPE : C (199) – Émission de GES : B (5) – Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 900 € et 1140 €.

Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur, soit 3,45 % TTC du prix du bien.

Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez Isabelle ROVIRA, votre conseillère DrHouse Immo, au 06 08 95 84 02 ou par email à isabelle.rovira@drhouse-immo.com.

Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une maison pleine de charme dans un cadre idyllique !

Aménagement du bien

• 30 m²

  Séjour / Cuisine

• 8 m²

  Bureau

• 1 m²

  Toilettes

• 3 m²

  Dégagement

• 12 m²

  Chambre 1 (surface au sol)

• 12 m²

  Chambre 2 (surface au sol)

• 5 m²

  Salle d'eau (surface au sol)

• 1 m²

  Toilettes