Maison à vendre 3 pièces de 52 m² Toulon (83200)

Description du bien

Maison de 52 m2 à rénover de 3 Pièces sur un terrain en restanque de 1400 m2 avec oliviers centenaires sur TOULON OUEST.

Je vous présente une maison nichée dans les oliviers dans le quartier très recherché 4 chemins des Routes, les Moulins.

L'entrée se fait par une véranda à l'Est ou par une entrée donnant accès au salon avec balcon. Vous disposez de 2 chambres, d'une salle d'eau, de toilettes indépendants, d'une cave.

L'exposition Sud et Ouest de la maison offre une très belle luminosité. Traversant Est Ouest

Caractéristiques :
- À Rénover
- Menuiseries simple vitrage, volet roulant électrique sur le salon, volets bois sur les chambres
- Espaces de stationnement devant et sous la maison
- Piscinable
- Agrandissement possible, chambres supplémentaires et aménagement possible S/sol 41 m2 (surface totale possible jusqu'à 280 m2 ; attention, arbres remarquables)

Points forts :
- Maison en restanque sur un seul niveau, avec entrée de plain pied
- Environnement calme et verdoyant, magnifiques oliviers centenaires
- Très beau terrain
- Proximité des commodités (supermarchés, écoles, parcs)
- Accès facile aux axes routiers et transports en commun

Mon avis :
Cette maison est une véritable opportunité grâce à sa situation vous procurant tranquillité et sécurité, tout en étant à proximité de toutes les commodités, écoles et commerces à pied, avec un esprit campagne, son calme absolu et sans vis-à-vis.
Un gros potentiel pour cette maison à rénover.
Idéale pour couple, famille ou investisseur. A découvrir rapidement pour votre résidence principale ou secondaire.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix du bien

Isabelle ROVIRA - Votre conseillère DrHouse Immo - 06 08 95 84 02 - isabelle.rovira@drhouse-immo.com

Caractéristiques du bien

• Parking
• Balcon
• Cave
• Eau
• Electricité
• Salle d'eau
• WC
• Cuisine : séparée
• Orientation : Ouest