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Exclusivité

Appartement à vendre 1 pièce de 34 m² La Ciotat (13600)

  • 1 pièce
  • 1 chambre
  • 34 m²

Réf : 88490

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À propos du prix

Prix de vente

185 500 €

5 456 € le m²

Prix du bien

175 000 €

Honoraires charge acquéreur

6,00 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

charmant T2 meublé de 33 m² situé au 3e étage (sans ascenseur) d’un immeuble sécurisé avec digicode, en plein cœur du centre ancien.
À deux pas des plages, du port, des calanques et de toutes les commodités, cet appartement lumineux et fonctionnel offre un cadre de vie idéal.
Il comprend un séjour avec cuisine ouverte, un espace chambre avec lit double, une magnifique salle d’eau refaite en mars 2025, un petit cellier buanderie sur le pallier, ainsi qu’un séjour Salle à manger permettant d’accueillir jusqu’à quatre personnes.
Vendu entièrement meublé et équipé (climatisation, fibre, Wi-Fi, télévision, lave-linge, lave-vaisselle, etc.), ce bien est prêt à vivre ou à louer immédiatement.

Actuellement exploité en location saisonnière avec un rendement de 7 % en 2024, il est prévu 10% de rentabilité minimum pour 2025.
Les charges de copropriété sont faibles, ce qui renforce l’attrait de ce bien pour un investissement locatif ou un pied-à-terre en bord de mer.
Aucun travaux à prévoir, cadre agréable et emplacement recherché : une belle opportunité à saisir !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Nombre de lot(s)

0

Procédures en cours

Aucune procédure en cours

Caractéristiques du bien

  • Mitoyen
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Cuisine : équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

106 kWh

B

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

3 kg CO₂ /m².an

A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

290 € - 430 €

Basé sur l'année de référence 2022

Image des la section Servies

Caroline Puchaux

La Ciotat (13)

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Entreprise individuelle, 508948478 RSAC Marseille

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Frais de notaire (8%)
14 840,00 €
Coût du crédit
113 775,51 €
Montant total à payer
314 115,51 €
Mensualité estimée
997,59 € / mois
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