Exclusivité

Appartement à vendre 1 pièce de 31 m² La Ciotat (13600)

1 pièce
1 chambre
31 m²

Réf : ALOHA

À propos du prix

Prix de vente

185 500 €

5 984 € le m²

Description du bien

Appartement T2 de 32 m², situé au 2 étage d’un immeuble ancien sans ascenseur, au cœur de la vieille ville piétonne de La Ciotat. Il bénéficie d’un environnement calme et d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, du port, des plages et des calanques.

Rénové avec soin, il se compose d’un séjour lumineux avec espace salle à manger, d’une cuisine ouverte entièrement équipée, d’un espace chambre confortable avec armoire et coin bureau et d’une salle d’eau refaite en février 2025. L’appartement est équipé de la climatisation, de la fibre, d’un lave-linge, d’un lave-vaisselle et offre plusieurs rangements bien pensés.

Situé dans un immeuble sécurisé avec digicode, ce bien est vendu meublé et prêt à vivre, sans travaux à prévoir.
Il conviendra parfaitement pour un premier achat, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement.

Prestations soignées et emplacement recherché dans l’un des quartiers les plus vivants et authentiques. syndic de copropriété. charges mensuelles 65€/mois

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Nombre de lot(s)

4 Procédures en cours

Aucune procédure en cours

Montant moyen annuel de la quote-part

780 €/an

Caractéristiques du bien

Mitoyen
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Chauffage : Climatisation réversible
Cuisine : équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

91 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

2 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

250 € - 380 €

Basé sur l'année de référence 2022

Caroline Puchaux

La Ciotat (13)

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Entreprise individuelle, 508948478 RSAC Marseille

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Frais de notaire (8%)

14 840,00 €

Coût du crédit

113 775,51 €