Appartement à vendre 2 pièces de 37 m² Auriol (13390)

Description du bien

Au cœur du village d’Auriol, à proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez cet appartement T2 de 37.20 m², situé au sein d’une résidence récente livrée en 2024.

Ce bien, en état neuf, offre une organisation fonctionnelle et agréable. La pièce de vie, lumineuse, intègre une cuisine ouverte, créant un espace convivial et facile à vivre au quotidien. L’agencement a été pensé pour optimiser chaque mètre carré et garantir un confort moderne.

La résidence aux prestations actuelles, s’inscrit harmonieusement dans son environnement villageois, permettant de profiter pleinement d’un cadre de vie pratique, tout en restant proche des axes reliant Aix-en-Provence et Marseille.

Un appartement idéal pour un premier achat, ou un pied-à-terre, au sein d’un secteur recherché pour sa qualité de vie.

Bien soumis au statut de la copropriété, comprenant 12 lots.
Charges annuelles prévisionnelles : 460 € (eau froide, chauffage, parties communes ….)
Taxe Foncière 2025 : 650 €
DPE : B
GES : A

REF: 110598/ Auriol Village
Prix de vente : 187 000 €* (* les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur), négociations possibles

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Ce bien est proposé par L. DIEB Conseillère immobilier 07.72.50.30.39, l.dieb@drhouseimmo.fr,
Joignable du lundi au vendredi de 9h à 19h et le samedi de 9h à 12h00.

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
*Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière

Bien en copropriété

Caractéristiques du bien

• Ascenseur
• P.M.R.
• Eau
• Electricité
• Salle d'eau
• WC
• Chauffage : individuel
• Cuisine : coin cuisine équipé
• Orientation : Nord Est

Aménagement du bien

• 18 m²

  Séjour / Cuisine

• 3 m²

  Dégagement

• 12 m²

  Chambre

• 4 m²

  SdE + Toilettes