Nouveauté

Maison à vendre 8 pièces de 198 m² La Chapelle-Saint-Mesmin (45380)

8 pièces
6 chambres
198 m²
508 m²

Réf : 110430

À propos du prix

Prix de vente

464 800 €

2 347 € le m²

Description du bien

La Chapelle St Mesmin, un lot de maisons mitoyennes occupées de 100m2 chacune. Elles vous attendent près de toutes les commodités, bord de Loire et sur une parcelle de 508m2.
Chaque maison comprend au RDC : une pièce de vie avec la cuisine ouverte qui donne sur un jardinet et un accès au garage attenant, un dégagement et un wc.
A l'étage, un palier distribue 3 chambres, une SDB, placard et rangement.
Les loyers sont de 865 et 875 €, la taxe foncière de 4162€
Les dates d'effet des baux : 02/12/2019 et 01/01/2025

Les atouts:
Maison sans travaux associant espace, confort et fonctionnalités
Proche des transports, tram, bords de Loire

Consommation énergétique 204kWh/m2/an
Emission à effet de serre : 6kgcO2/m2/an
Energie finale : 89 kWh/m2/an
Prix moyen des énergies indexes sur les années 2021,2022,2023 (abonnement compris) : entre 1560 € et 2160 € par un an
Référence de l'annonce :110430
Honoraire à charge vendeur.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Terrasse
Mitoyen
Eau
Electricité
Chauffage : electrique
Cuisine : américaine
Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

210 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 600 € - 2 210 €

Basé sur l'année de référence 2025

5.0

(4 avis)

Henriette Rey

Ingré (45)

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Entreprise individuelle, 919821678 RSAC Orléans

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Frais de notaire (8%)

37 184,00 €

Coût du crédit

285 082,79 €