Nouveauté

Maison à vendre 6 pièces de 174 m² Olivet (45160)

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 174 m²
  • 467 m²

À propos du prix

Prix de vente

475 000 €

2 730 € le m²

Description du bien

Venez découvrir cette superbe maison familiale idéalement située dans un secteur pavillonnaire prisé d’Olivet Val, au calme, tout en étant à proximité immédiate des écoles, collège, commerces et transports. Un emplacement parfait pour conjuguer tranquillité et vie de famille active. Cette maison spacieuse offre de beaux volumes et un agencement pensé pour le confort de chacun. Vous serez séduit dès l’entrée par son vaste séjour/salle à manger d’environ 50 m², baigné de lumière. La cuisine est indépendante, entièrement aménagée et équipée, Elle possède également un cellier/buanderie très pratique au quotidien. À l’étage, l’espace nuit se compose d’une belle suite parentale avec dressing, salle d’eau privative et un charmant jardin d’hiver, véritable cocon de détente. Trois autres chambres confortables, une salle de bains et un WC séparé complètent ce niveau. Côté extérieur, vous profiterez d'un garage d'environ 26M2, d’un jardin arboré, entièrement clos et sans vis-à-vis, avec une terrasse exposée Sud-Ouest, parfaite pour les belles journées ensoleillées. Les + de la maison : Secteur calme et résidentiel. Belle luminosité. Volumes généreux. 4 chambres dont suite parentale. Jardin sans vis-à-vis. Proximité écoles, commerces, transports

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • WC
  • Box
  • Chauffage : gaz
  • Cuisine : séparée
  • Orientation : Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

138 kWh

C

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

21 kg CO₂ /m².an

C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 901 € - 2 573 €

Basé sur l'année de référence 2023

Aménagement du bien

  • 11 m²

    Entrée

  • 35 m²

    Salle à manger

  • 13 m²

    Séjour avec cheminée

  • 14 m²

    Cuisine indépendante

  • 6 m²

    Buanderie

  • 1 m²

    Dégagement

  • 7 m²

    Palier

  • 17 m²

    Chambre (suite parentale)

  • 11 m²

    Chambre

  • 17 m²

    Chambre

  • 13 m²

    Chambre

  • 6 m²

    Salle de bains

  • 8 m²

    SdE + Toilettes (suite parentale)

  • 7 m²

    Dressing (suite parentale)

  • 5 m²

    rangements rdc+ étage

Image des la section Servies Image des la section Servies

Stéphanie Dias

Ardon (45)

Entreprise individuelle, 8487 RSAC ORLEANS

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Frais de notaire (8%)
38 000,00
Coût du crédit
291 338,91
Montant total à payer
804 338,91
Mensualité estimée
2 554,46 € / mois

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