Maison à vendre 5 pièces de 92 m² La Chapelle-Saint-Mesmin (45380)

5 pièces
3 chambres
92 m²

Réf : 88068

À propos du prix

Prix de vente

268 000 €

2 913 € le m²

Description du bien

Découvrez cette magnifique longère rénovée, située dans un cadre sécurisé,
Dès l’entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et ses prestations de qualité.
Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d’eau privative. La grande cuisine aménagée et équipée, d’environ 18 m², promet convivialité et praticité au quotidien.
À l’étage, un palier dessert deux belles chambres lumineuses ainsi qu’une seconde salle d’eau, idéale pour une famille ou pour recevoir.
Côté confort, la climatisation réversible assure une température agréable en toute saison.
À l’extérieur, profitez d’un espace intime avec une terrasse parfaite pour vos moments de détente, ainsi que de deux places de parking privatives.
Cette maison de caractère est une opportunité rare pour les amoureux de la pierre et des espaces authentiques, tout en bénéficiant du confort moderne

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Mitoyen
P.M.R.
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Chauffage : Climatisation réversible
Cuisine : séparée
Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

110 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

3 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

700 € - 990 €

Basé sur l'année de référence 2021

Stéphanie Dias

Ardon (45)

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Entreprise individuelle, 8487 RSAC ORLEANS

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Frais de notaire (8%)

21 440,00 €

Coût du crédit

164 376,48 €