Maison à vendre 7 pièces de 105 m² Ingré (45140)

Description du bien

Une maison de ville 7 pièces dépendant d'un ensemble immobilier située dans le bourg d'Ingré, près de toutes les commodités.
La maison familiale d‘une surface de 105 m2 allie le confort avec le charme de l’ancien.
Elle dispose d’une entrée menant à une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur un agréable et lumineux espace à vivre. Une chambre parentale avec SDE/ WC complète le RDC.
Un magnifique escalier en bois rend accessible l’étage parqueté où un grand palier, avec cabinet de toilette /wc- lavabo, distribue 3 chambres dont une de plus de 20m2 avec dressing. Ce niveau peut être isolé du RDC grâce à un autre escalier.
Si vous avez besoin de plus d'espace, un grenier de 43m2 à restaurer complète le tout.
Ce bien est possiblement divisible pour de la colocation par ex. en ayant 3 entrées distinctes.
Il est fonctionnel et évolutif en possédant un bon potentiel d’aménagement. Il séduira une famille/des investisseurs à la recherche aussi de proximité : écoles, transports, commerce, lieux culturels et sportifs....

Le plus :
Une maison bien entretenue.
Les fenêtres en PVC avec volets roulant électrique/solaire,
Une SDE rénovée,
Une chaudière à condensation récente avec son ballon de 2024.

Venez visiter cette maison et vous pourrez y déposer vos valises !
Consommation énergétique : 232kWh/m2/an
Emission à effet de serre : 41 kgcO2/m2/an
Energie finale : 201 kWh/m2/an
Montant des dépenses annuelles d'énergie indexes sur les années 2021,2022,2023 (abonnement compris) : entre 2180 € et 3000 € par un an
Référence de l'annonce : 106475
Honoraire à charge acquéreur.

Aménagement du bien

• 18 m²

  Cuisine

• 12 m²

  Chambre sde et wc

• 26 m²

  Salon

• 9 m²

  Chambre 2

• 8 m²

  Chambre 3

• 14 m²

  Chambre 4

• 7 m²

  Dépendance

• 8 m²

  Palier

• 2 m²

  Dégagement placard

• 43 m²

  Grenier

• 2 m²

  Toilettes avec lave mains