Maison à vendre 5 pièces de 135 m² La Brède (33650)

5 pièces
3 chambres
135 m²
10 000 m²

Réf : 103940

À propos du prix

Prix de vente

360 000 €

2 667 € le m²

Description du bien

Cette maison familiale de 135 m2 avec terrain de 1 hectare (non constructible) offre un cadre sympathique au calme. Celle-ci comprend une entrée- Salon - Salle à manger avec poêle à granules - Cuisine fermée et équipée donnant sur une très grande véranda de 50 m2 supplémentaire - 3 Chambres (12/14/15 m2) avec placards - Salle d'eau et Salle de bain - 2 Wc - Cellier - Clim réversible - Piscine 4x8 - Un Puit - Abris jardin -
La maison peut-être agrandie avec possibilité de faire 2 logements. Quelques petites rénovations sont à prévoir.

Située à 15min en voiture de la gare SNCF de Beautiran : TER directs Bordeaux St Jean .
A 10 minutes de l'Accès autoroute A62 , 10min des centres villes de Saint Selve et La brède.
Centres scolaires tous niveaux : écoles maternelle, primaire et nouveau collège public de St Selve ainsi que collège privée Rambaud.
A 5 minutes : Médecins-Ostéopathe - Kiné -

Pour plus de renseignements. Contactez-moi !!!!!

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Piscine
Terrasse
Cheminée
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Cuisine : séparée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

189 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 950 € - 2 700 €

Basé sur l'année de référence 2025

5.0

(13 avis)

Myriam Grisi

Cabanac-et-Villagrains (33)

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Portage salarial, 750657561 RSAC BORDEAUX

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Frais de notaire (8%)

28 800,00 €

Coût du crédit

220 804,22 €